Решение № 2-1006/2018 2-1006/2018~М-1026/2018 М-1026/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1006/2018

Гр.дело № 2-1006-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2018 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

При секретаре судебного заседания Сбоевой М.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Толстому ФИО7 о взыскании арендной платы,

установил:

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с.Белянка, собственником которого является ФИО1, на период с января по октябрь 2017 года с оплатой арендной платы в размере 180000 руб. за указанный период.

ФИО2 не оплатил часть арендной платы в размере 90000 руб.

Дело инициировано иском ФИО1, просит взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по арендной плате в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что часть арендной платы ответчик ему не выплатил.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, указал, что условия договора аренды в полном объеме ФИО2 не исполнены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя, указал о признании иска в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ФИО1, являющимся собственником недвижимого имущества - жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> заключен устный договор аренды сроком на десять месяцев с оплатой 180 000 руб. за указанный период времени, что не оспаривалось сторонами.

В дальнейшем условия договора аренды изложены в расписке ФИО2 от 12.09.2017 года.

Условия договора со стороны арендодателя ФИО1 выполнены в полном объеме, нежилое помещение предоставлено ответчику.

Со своей стороны арендатор ФИО2 условия договора в части оплаты в полном объеме не исполнил, выплатив ФИО1 часть денежных средств в размере 90000 руб.

Факт наличия задолженности в размере 90 000 руб. ФИО2 не оспаривается, что подтверждается его письменным заявлением, адресованным суду.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие задолженности по оплате арендной платы со стороны ответчика ФИО2 в размере 90000 руб., в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежит взысканию и уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с Толстого ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО9 невыплаченную часть арендной платы за период с января 2017 г. по октябрь 2017 г. в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб., всего 92900 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 11.11.2018 года.

Судья Л. А. Туранова