Решение № 2-809/2019 2-809/2019~М-692/2019 М-692/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-809/2019

№ 2-809/2019

(УИД 56RS0032-01-2019-000873-58)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка №р от 15.05.2001 ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. под строительство гаража на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

16.05.2001 года с ним был заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража.

Гараж им возведен в 2001 году, но не введен в эксплуатацию, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности.

Определением суда от 09.08.2019 года (л.д. 24) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена ФИО3

Истец – ФИО1, его представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 18), в судебном заседании заявленные требования поддержали. В обоснование дополнили, что гараж истца возведен на фундаменте, материал стен – кирпич, согласно проекту.

Представитель ответчика - администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленному заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований истца.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражала, чтобы требования истца были удовлетворены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что распоряжением администрации города Соль-Илецка от 15 мая 2001 года №р ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаража на дворовой территории жилого дома по <адрес> в <адрес>, согласно акту выбора и обследования земельного участка (л.д. 4, 5).

16 мая 2001 года администрацией <адрес> с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаража по <адрес> в <адрес> на срок два года, с ежегодной уплатой арендной платы (л.д. 6).

16 мая 2001 года на имя истца отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Соль-Илецка было выдано разрешение № на строительство гаража (л.д. 7).

Согласно проекту, утвержденному архитектором города, гараж должен быть построен из красного и силикатного кирпича (л.д. 9).

Квитанциями от апреля – мая 2001 года подтверждается оплата истцом за отвод земельного участка под гараж, за экспертизу проекта под строительство гаража, за согласование отвода земельного участка (л.д. 8).

Из технического плана здания следует, что истцом гараж возведен в 2001 году, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).

По выписке из ЕГРН спорное здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, во дворовой территории жилого дома №. Категория земель не установлена, вид разрешенного использования: под строительство гаража (л.д. 16).

По мнению суда, при рассмотрение настоящего спора нормы права, регулирующие правоотношения, связанные с самовольной постройкой, не применимы, поскольку объект возведен на отведенном для этих целей земельном участке, с получением соответствующего разрешения.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что истца знают длительное время, поскольку жили в соседях, по <адрес> ФИО1 возвел гараж более 10-ти лет тому назад из кирпича и пользуется им по настоящее время.

Суду также были предоставлены фотографии спорного гаража, изображение на которых свидетельствует о том, что спорное имущество не является движимым.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих с судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ФИО1 в 2001 году построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, следовательно, на основании ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный гараж.

Установленные по рассматриваемому спору обстоятельства, в частности возведение гаража в соответствии с распоряжением администрации города Соль-Илецка от 15 мая 2001 года №р, разрешением № от 16 мая 2001 года на строительство гаража, наличие согласованного проекта, использование земельного участка по назначению, а именно строительство гаража, использование гаража в течение длительного времени без нарушений чьих-либо прав и интересов, позволяют сделать вывод о том, что нарушение градостроительных и строительных норм и правил в данном случае не допущено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на здание гаража, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, во дворовой территории жилого дома №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2019 года.