Решение № 2-2444/2023 2-2444/2023~М-1323/2023 М-1323/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-2444/2023

Дело №2-2444/2023

УИД: 50RS0029-01-2023-001663-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/2023 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Комитету по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что истец ФИО1 приобрел ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

На основании Постановления главы <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№- копия постановления).

В 2004 году истец провел межевание земельного участка в связи с чем ему был присвоен кадастровый №.

При регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок у истца отсутствовал правоустанавливающий документ на указанный объект недвижимости, соответственно в Управлении росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о правообладателе указанного земельного участка (об истце), что нарушает истца права собственности в полном объеме.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ЖСК «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 25,8 га, в том числе: в собственность членов- 17,55 га, в коллективно-совместную- 8,25 га (л.д. №).

Истцом ФИО1 представлена копия страницы свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок площадью 1500 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ на участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участок по адресу: <адрес> участок № был присвоен адресу: <адрес> (л.д.№).

В 2004г. земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в качестве правообладателя значится ФИО1 (л.д. №).

Из ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Архиве Управления второй отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и на участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

ФИО1 оплачивает земельный налог за участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответу ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в базе данных территориальных органов ФНС России содержатся сведения о объектах, зарегистрированных на имя ФИО1: земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый номер № следует, что сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют, однако в графе «Особые отметки» указан в качестве правообладателя ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на прав собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдан наро-Фоминским райкомземом.

Согласно справке КИЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с <данные изъяты>. является членом кооператива индивидуальных застройщиков КИЗ «<данные изъяты>», <адрес> (ранее ЖСТ «<данные изъяты>» участок №). Задолженности по взносам и платежам не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1 является членом КИЗ «<данные изъяты>», и за ним закреплен земельный участок КИЗ «<данные изъяты>», <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако в графе «Особые отметки» указан в качестве правообладателя ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на прав собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Наро-Фоминским райкомземом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО1

С момента предоставления земельного участка истец ФИО1 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, является членом КИЗ «Лиман», оплачивает членские и целевые взносы, а также земельный налог. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

По причине отсутствия оригинала свидетельства истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Вместе с тем, требования ФИО1, заявленные к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа подлежат оставлению без удовлетворения, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Комитету по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 к Комитету по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: №

Администрация <адрес> Московской области ИНН № ОГРН №

Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> ОГРН № ИНН № КПП №

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ