Решение № 2-1979/2018 2-1979/2018~М-1667/2018 М-1667/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1979/2018

Дело №2-1979/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Костомаровой Д.С.,

с участием представителя истца - Грязинского РО УФССП России по Липецкой области ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителей третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Грязинский РОСП УФССП России по Липецкой области обратился с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка. В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Грязинского РО УФССП России по Липецкой области находится исполнительное производство от 19.05.2017 года №№, возбужденное на основании исполнительного листа №№ от 07.08.2014 года, выданного Грязинским городским судом Липецкой области по делу №2-1067/2014, вступившему в законную силу 23.08.2014 года и исполнительного листа №№ от 07.08.2014 года, вступившему в законную силу 23.08.2014 года, по взысканию в солидарном порядке 674235 руб. с должников ФИО2 и ФИО5, являющихся законными супругами, в пользу взыскателя ФИО3 В собственности у должника ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1914 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определением Липецкого областного суда от 25.07.2018 года было обращено взыскание на часть указанного земельного участка площадью 900 кв.м. Для создания условий к применению мер принудительного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе требуется выдел указанных 900 кв.м. в натуре. Истец просит выделить в натуре долю, а именно 900 к.м., в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2

В судебном заседании представитель истца Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что выделить часть земельного участка площадью 900 кв.м. в натуре необходимо для того, чтоб его оценить и направить документы в Росимущество для продажи на публичных торгах. В виде части единого участка оценить 900 кв.м. невозможно.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, указав, что данный земельный участок является единственным источником питания для нее и членов ее семьи, так как она является малоимущей, доходов не имеет, на иждивении у нее двое несовершеннолетних детей и отец-инвалид. Кроме того, полагала невозможным выделить в натуре часть земельного участка, так как сведения об описании местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка площадью 1914 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключены из государственного кадастра недвижимости.

Третье лицо ФИО3 просила иск Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области удовлетворить, так как это необходимо для погашения задолженности ФИО2 и ФИО5 перед ней.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности - ФИО4 так же полагала необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на доводы ответчика ФИО2

Выслушав объяснения участников дела, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Грязинского городского суда от 07.08.2014г. было утверждено мировое соглашение, по которому ФИО5, ФИО2 совместно должны оплатить ФИО3 задолженность в размере 674235 руб.

В производстве Грязинского РО УФССП России по Липецкой области находится исполнительное производство №№ от 19.05.2017 года, возбужденное на основании исполнительного листа №№ от 07.08.2014 года и исполнительного листа №№ от 07.08.2014 года по взысканию в солидарном порядке 674235 руб. с должников ФИО2 и ФИО5 в пользу взыскателя ФИО3

В ходе проведения мероприятий по розыску имущества в рамках названных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем было установлено, что земельный участок площадью 1914 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2018 года № №.

Апелляционным определением Липецкого областного суда от 25.07.2018 года по апелляционной жалобе ответчиков ФИО2, ФИО5 на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 11.01.2018 года определено: решение Грязинского городского суда Липецкой области от 11.01.2018 года отменить и постановить по делу новое решение, которым обратить взыскание на часть земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из доли принадлежащей ФИО2.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из выписки из ЕГРН от 28.07.2018 года № № земельный участок площадью 1914 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, имеет назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли земельного участка в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Решением Грязинского районного совета депутатов Липецкой области от 21.12.2006 года №312 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Грязинского района» установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Грязинского района: для ведения личного подсобного хозяйства – 0,10 га – 0,50 га, для индивидуального жилищного строительства 0,06 га – 0,30 га.

Согласно сведений, представленных администрацией сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского района Липецкой области Правилами землепользования и застройки сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 28.06.2013 года №120, установлены предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района: для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,10 га до 0,50 га, для индивидуального жилищного строительства – от 0,06 га до 0,30 га.

Таким образом, выделение в натуре земельного участка размером 900 кв.м, из исходного земельного участка площадью 1914 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства не соответствует вышеуказанным требованиям. Исходный земельный участок является неделимым, в силу чего выдел доли (части) не возможен.

Кроме того, суд учитывает, что решением Грязинского городского суда Липецкой области от 14.04.2016 года исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. решение суда вступило в законную силу. До настоящего времени местоположение границ земельного участка, принадлежащего ответчику, в соответствие с требованиями земельного законодательства не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выделение в натуре части земельного участка площадью 900 кв.м. из исходного земельного участка площадью 1914 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, невозможно.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что выделить часть земельного участка площадью 900 кв.м. из принадлежащего ей земельного участка 1914 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не возможно, так как данный земельный участок является единственным источником питания для нее, ее несовершеннолетних детей и других членов ее семьи, суд во внимание не принимает, так как данные обстоятельства являлись предметом исследования при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области к ФИО2 и ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и признаны несостоятельными.

Доводы третьего лица ФИО3, ее представителя ФИО4 о том, что выделение части земельного участка необходимо для погашения задолженности ответчика ФИО2 перед ФИО3 и является единственной возможностью погашения этого долга суд не принимает как основание для удовлетворения иска, так как выделить в натуре часть земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м. невозможно в силу закона. Кроме того, взыскание на часть земельного участка площадью 900 кв.м., из земельного участка 1914 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего должнику – ответчику ФИО2 уже обращено, что не исключает возможности погашения задолженности ответчика ФИО2 перед ФИО3 за счет данного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области к ФИО2 о выделе в натуре доли, а именно 900 кв.м., в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Председательствующий судья Е.В.Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2018 г.