Решение № 2-2046/2024 2-295/2025 2-295/2025(2-2046/2024;)~М-1562/2024 М-1562/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-2046/2024

УИД 53RS0016-01-2024-002981-72

Дело № 2-295/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса

Новгородская область 06 марта 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шуба З.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за текущее содержание и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за текущее содержание и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками <адрес> являются он, его бывшая супруга ФИО5 и сын ФИО7 по 1/3 доли в праве каждый. Ответчик не производит оплату за текущее содержание и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты в добровольном порядке не заключено. Просит определить следующий порядок оплаты: истцу ФИО6 производить оплату 2/3 от причитающихся платежей; ответчику ФИО5 - 1/3 от причитающих платежей, также просит обязать ООО «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Экосервис», ООО «Жилищник», ООО «Умка» заключить отдельные соглашения со сторонами и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по текущему содержанию и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ООО «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Экосервис», ООО «Жилищник» (определение от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Умка» (определение от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, полагала необходимым определить оплату коммунальных услуг в соответствие с долями в праве собственности.

Истец ФИО6, ответчик ФИО7, представители ответчиков ООО «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Экосервис», ООО «Жилищник», ООО «Умка», в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило. На основании ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в силу ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, 158 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также, бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещении несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый их таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного документа.

Из вышеперечисленных норм следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый их них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер №, площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно информации из справки, представленной МО МВД России «Старорусский», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО6, ФИО7 и ФИО5

Из пояснений сторон установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто. Вместе с тем, ответчики не возражают относительно определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается в порядке, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, определив истцу оплату жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от причитающих платежей, ответчикам ФИО5 и ФИО7 – каждому по 1/3 доли от причитающих платежей.

Требования к ООО «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Экосервис», ООО «Жилищник», ООО «Умка» об обязании заключить отдельный договор и формировать отдельные платежные документы на законе не основаны, самостоятельным требованием не являются.

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1, СНИЛС №, производит оплату - 1/3 доли от причитающихся платежей, ФИО2, СНИЛС № — 1/3 доли от причитающихся платежей, ФИО3, СНИЛС № — 1/3 доли от причитающих платежей.

Решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в пользу ФИО1, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3, СНИЛС №, в пользу ФИО1, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.А. Шуба