Решение № 2-471/2026 2-471/2026~М-187/2026 М-187/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-471/2026

УИД 68RS0013-01-2026-000252-24

Гр. дело № 2-471/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 01 апреля 2026 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева А.А.,

при секретаре Борзых Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах *** ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки.

Протокольным определением суда от 27 февраля 2026 года привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора А.Е.А., К.Т.Н., К.Н.С., К.М.С., К.В.С., К.С.В., П.К.Э., Б.Н.С., Б.И.С., Н.З.С.

Протокольным определением суда от 17 марта 2026 года привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора С.Н.А., А.Н.А.

Свои исковые требования истец мотивируют тем, что на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1418 кв.м, (кадастровый ***) расположенный на нем жилой дом по адресу: ***.

С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: *** исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади истцы обратились к кадастровому инженеру П.Л.О., которым были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка и по их результатам 11.12.2025г. был подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером *** установлены в условной системе координат. При проведении кадастровых работ по уточнению границ, при пересчете координат из условной системы координат в местную ***, выявлено, что уточнить границы земельного участка с кадастровым номером *** - не представляется возможным, в связи с тем, что образуется пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и *** (границы участков установлены в ***) и смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** (границы участков установлены в условной системе координат) с исправляемым (уточняемым) участком *** в ликвидируемых точках *** и ***. Также выявлено несоответствие границы исправляемого (уточняемого) земельного участка в ликвидируемых точках *** со смежным земельным участком с кадастровым номером *** (граница участка установлена в условной системе координат).

На основании изложенного можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и необходимости ее исправления, путем изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером *** (изменение положения ребер) согласно границам смежных земельных участков и фактически существующих границ на местности, в соответствии со Схемой исправления реестровой ошибки в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ***, согласованной правообладателями земельного участка. Указанное изменение устранит несоответствие границы исправляемого (уточняемого) участка с кадастровым номером *** с границами иных смежных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН в условной и местной *** системах координат.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН равна 1455 кв.м., вычисленная по координатам, согласно фактическому использованию, после исправления реестровой ошибки, составляет 1418 кв.м., с уменьшением площади на 37 кв.м. (2,54 %).

У исправляемого (уточняемого) земельного участка вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства. Доступ к исправляемому (уточняемому) земельному участку с кадастровым номером *** (проход или проезд от земельных участков общего пользования) - обеспечен посредством земель общего пользования.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** определялось на основании Плана земельного участка, масштаба 1:1000, в соответствии с которым ранее в государственном кадастре недвижимости были учтены и зарегистрированы сведения о границах и площади указанного земельного участка.

На основании изложенного, просит суд устранить данную реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***. исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** установив границы земельного участка с кадастровым номером *** согласно межевого плана от ***, подготовленного кадастровым инженером П.Л.О., указав площадь земельного участка равную 1418 кв.м.

Представитель истца ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица А.Е.А., К.Т.Н., К.Н.С., К.М.С., К.В.С., К.С.В., П.К.Э., Б.Н.С., С.Н.А., А.Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ранее в судебном заседании 17.03.2026 третье лицо Н.З.С. не возражала в удовлетворении исковых требований.

Ранее в судебном заседании 17.03.2026 третье лицо Б.И.С. не возражал в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда, и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1418 кв.м., (кадастровый ***) расположенный на нем жилой дом по адресу: ***.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ, при пересчете координат из условной системы координат в местную ***, выявлено, что уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000061:10 - не представляется возможным, в связи с тем, что образуется пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и *** (границы участков установлены в МСК-68) и смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** (границы участков установлены в условной системе координат) с исправляемым (уточняемым) участком *** в ликвидируемых точках 15-21 и 26-29. Также выявлено несоответствие границы исправляемого (уточняемого) земельного участка в ликвидируемых точках 22-25 со смежным земельным участком с кадастровым номером *** (граница участка установлена в условной системе координат).

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером ***, подготовленного кадастровым инженером П.Л.О. ***, площадь данного земельного участка составляет 1418 кв.м., и имеет точки координат *** Из данной схемы также следует, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровыми номерами ***, *** и *** *** и ***

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки, требующей исправления.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела нарушений чьих-либо прав в результате исправления реестровой ошибки, не установлено.

Более того, ФИО1 заявляются также требования об установлении границ земельного участка по тем же точкам.

Принимая во внимание нынешний порядок пользования земельными участками, сложившийся на протяжении длительного времени и никем не оспаривающийся, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка с кадастровым *** по точкам координат ***, определив его площадь 1418 кв.м., согласно межевого земельного участка от ***, подготовленной кадастровым инженером П.Л.О.

В силу статей 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *** выдан *** ***, код подразделения *** действующей в своих интересах и в интересах *** ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 (паспорт ***, выдан *** ***, код подразделения ***), ФИО7 (паспорт ***, выдан *** ***), ФИО8 (паспорт ***, выдан *** ***), ФИО9 (паспорт ***, выдан ***, ***), ФИО10 (паспорт ***, выдан *** ***), ФИО11 (паспорт ***, выдан *** ***) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Исправить данную реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, установив границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, по точкам координат *** определив его площадь 1418 кв.м., согласно межевого плана земельного участка изготовленной кадастровым инженером П.Л.О. ***.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2026 года.

Председательствующий судья А.А.Гриднев