Решение № 2-2065/2017 2-2065/2017~М-1313/2017 М-1313/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2065/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании имущества вымороченным, о понуждении заключить договор купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в РБ, Администрации муниципального района РБ о признании имущества вымороченным, о понуждении к заключению договора купли-продажи, указывая, что ФИО2 является собственником комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Она не проживала по указанному адресу никогда. Истец полагает, что Территориальное управление Росимущества в РБ не оформляя право собственности на вымороченное имущество в виде права собственности на ком.<данные изъяты> вышеуказанной квартиры, создает препятствия для осуществления ее прав как участника долевой собственности на жилое помещение. Истец намерена оформить право собственности на всю квартиру, поскольку участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки в этой квартире, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановления была невозможность предоставления документов, подтверждающих отказ от преимущественного права покупки у собственника комнаты № – ФИО2 При попытке запросить данные сведения самостоятельно, путем направления запросов в администрацию сельского поселения Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ был получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ. за № от ДД.ММ.ГГГГ. и запросов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. были получены отказы. Просит признать комнату №, находящуюся по адресу: РБ, <адрес> вымороченным имуществом. Обязать Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом ТУ Росимущества по РБ, Администрацию МР <адрес> РБ признать имущество вымороченным. Обязать ответчиков зарегистрировать право собственности на комнату № в вышеуказанной <адрес>, после чего заключить с истцом договор купли-продажи комнаты №.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца из числа ответчиков исключено ТУ Росимущество по РБ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что она является собственником ком. № в указанной квартире.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее отцу. Отец умер. На указанную квартиру у нее имеется завещание, но к нотариусу она не обращалась. По поводу оформления наследственных прав обращалась в администрацию сельского поселения, намерена вступить в права наследования.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что собственником ком.<адрес> является ФИО4

Из объяснений истца ФИО5 следует, что она как участник долевой собственности имеет намерение выкупить всю квартиру, является собственником комн.<адрес>

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № в ЕГРП отсутствует информация на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Из содержания искового заявления ФИО1 следует, что права заявителя нарушаются непринятием наследником в лице Администрации МР Уфимский район РБ выморочного имущества в виде комнаты по адресу: РБ, <адрес>

Вместе с тем, переход выморочного имущества в порядке наследования к государству имеет ряд особенностей по сравнению с обычным наследованием по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно. Таким образом, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства. Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к государству императивна, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Как и при наследовании имущества другими наследниками, выморочное имущество считается принадлежащим РФ с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, государство становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

В силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из изложенного, имущество становится выморочным при наличии указанных в законе условий и судебное решение о признании его выморочным вынесено быть не может.

Отсутствие регистрации права собственности администрации МР Уфимский район РБ на спорное имущество непосредственных прав заявителя не нарушает.

При таком положении, суд полагает, что права и законные интересы заявителя, как собственника доли имущества, поданным исковым заявлением не затрагиваются и путем предъявления заявленных требований защищены быть не могут, что не лишает заявителя возможности защищать свои права и интересы иными способами, установленными ст. 12 ГК РФ.

При указанным обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании комнаты №, находящейся по адресу: РБ, <адрес> вымороченным имуществом; обязании Администрации МР Уфимский район РБ признать имущество вымороченным; обязании Администрации МР Уфимский район РБ зарегистрировать право собственности на комнату № в вышеуказанной <адрес>, и производных требований о заключении договора купли-продажи комнаты № подлежит отказать в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании имущества вымороченным, о понуждении заключить договор купли-продажи

отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Л. Моисеева