Решение № 2-517/2019 2-517/2019~М-222/2019 М-222/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-517/2019

№ 2-517/2019

УИД: 34RS0003-01-2019-000343-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.

при секретаре Шмырёвой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе задолженности. В обоснование исковых требований указав, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли, ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>. В добровольном порядке ответчики отказываются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время имеется задолженность в размере 158 885 рублей 63 копейки за услуги по водоснабжению. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику. Обязать управляющую компанию МУК <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес>. Разделить между собственниками задолженность за коммунальные услуги по водоснабжению солидарно в равных долях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ФИО1- ФИО4 , действующая на основании доверенности в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики АИМ , ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представители третьих лиц ООО «МУК <адрес>», ООО ГК «<адрес>ы Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА>, за ФИО1, ФИО3 зарегистрировано право собственности по 1/3доли, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, дом.92а, <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, дом.92а, <адрес> зарегистрированы ФИО2 , <ДАТА> года рождения, ФИО3 , <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения, СДА <ДАТА> года рождения (л.д.10).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «МУК <адрес>».

Из представленного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении квартиры по <адрес>А, <адрес> открыт единый лицевой счет №. Плательщик ФИО2 , расчет платы за коммунальные услуги ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, электроснабжение производится на счет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с указанием исполнителя услуг ООО «МУК».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за предоставляемые коммунальные услуги, являющийся обязательным для управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, утвержден Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> № «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Пунктом 4 названного постановления предусмотрено, что поступившие указанным выше юридическим лицам в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций, перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству РФ.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными ВСРФ в п.12 Постановления Пленума ВСРФ от <ДАТА> №, такой порядок с учетом содержания ч.2 ст.31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности квартиры, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> пропорционально принадлежащим истцам долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

При рассмотрении исковых требований ФИО1 о разделе задолженности за коммунальные услуги по водоснабжению, суд приходит к следующему.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры был определен настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе водоснабжение, начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе задолженности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 , в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 , с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности.

Возложить обязанность на ООО «МУК <адрес>» заключить отдельные договора (с открытием отдельных лицевых счетов) и выдать отдельные платежные документы на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в отношении <адрес>А по <адрес> на ФИО1, ФИО2 , ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о разделе задолженности за коммунальные услуги по водоснабжению,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 июня 2019 года.

Судья Е.В.Наумов