Решение № 2-1655/2018 2-1655/2018 ~ М-1430/2018 М-1430/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1655/2018

К делу № 2-1655/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 09 июня 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца Твердой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №9 площадью 924 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, с/т «Факел», который стоит на государственном кадастровом учете с 2004 г. со статусом «ранее учтенный». При проведении кадастровых работ было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН») в части местоположения границ принадлежащему ей земельного участка чертежу границ указанного земельного участка, в котором ошибочно указано, что по границе точек А-Б смежным землепользователем является Новороссийский мехлесхоз, в о время, как фактическим землепользователем по данной границе является с/т «Факел». С целью устранения выявленных реестровых ошибок кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 г. был подготовлен межевой план земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке. Споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части описания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровый <№>, указанных Государственном акте на право собственности на землю <№> от 20.11.1993 г. и в чертеже границ указанного земельного участка, являющегося приложением к данному Государственному акту, а также в части описания границ смежного землепользователя по границе Б-В – земля Новороссийского мехлесхощза.; считать смежным землепользователем в этой части с/т «Факел» и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН в части местоположения и конфигурации границ указанного земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 г.

В судебном заседании Твердая Т.В. поддержала исковые требования ФИО1, пояснив, что границы спорного земельного участка существуют на местности 2004 г. в виде ограждения, что исключает споры со смежными землепользователями и подтверждает факт наличий реестровой ошибки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданным на основании договора купли-продажи от 23.08.2004 г., подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок №9 площадью 924 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, с/т «Факел».

Как видно из договора купли-продажи от 23.08.2004 г., ФИО1 приобрела указанный земельный участок у ФИО3

Из представленного суду Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 <№>, выданного на основании постановления администрации п. Абрау-Дюрсо от 17.11.1992 г. №17, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0924 кв.м., расположенный в с/т «Факел». Границы указанного земельного участка отражены в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющимся приложением к указанному Государственному акту, в котором смежным землепользователем в точках от Б до В указан Новороссийский мехлесхоз.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из межевого плана, подготовленного 28.04.2018 г. кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с/т «Факел», выявлено смещение уточненной границы по отношению к фактической по всему периметру земельного участка, что является признаком реестровой ошибки. Фактическая площадь земельного участка соответствует его площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, а также сведениям ЕГРН и, составляет 924 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается личной подписью каждого из смежных землепользователей в акте согласования местоположения границ земельного участка. В соответствии с Чертежом границ земельного участка, от точки «Б до точки В указанный земельный участок граничит с земельным участком Новороссийского мехлесхоза, однако фактические границы земельного участка ФИО1 не имеют общих границ с обособленным земельным участком с кадастровым номером <№>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <№> (для нужд лесного хозяйства). В указанных точка земельный участок ФИО1 граничит с землями с/т «Факел».

Принимая во внимание отсутствие у истца спора со смежными землепользователями относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№>, который сформирован и сложились с 2004 г., учитывая соответствие площади земельного участка, а также точность современных замеров, проведенных кадастровым инженером при составлении межевого плана, по отношению к замерам, отраженным в вышеуказанном Чертеже, подготовленном в 1992 г., суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и в Чертеже, относительно местоположения границ и конфигурации данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющимся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 <№>, выданного на основании постановления администрации п. Абрау-Дюрсо от 17.11.1992 г. №17, в части описания размеров и местоположения границ земельного участка <№> площадью 924 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, с/т «Факел».

Установить наличие технической ошибки, содержащейся в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющимся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 <№>, выданного на основании постановления администрации п. Абрау-Дюрсо от 17.11.1992 г. №17, в части описания границ смежного земельного участка от точки Б до точки В –земли Новороссийского мехлесхоза и считать смежными землепользователем в указанных точках ( в точках н6-н9, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 г.) – с/т «Факел».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об описании конфигурации и местоположения границ земельного участка №9 площадью 924 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с/т «Факел»., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2018 г.

Судья вступило в законную силу