Решение № 2-1299/2018 2-1299/2018~М-1292/2018 М-1292/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1299/2018

Дело №2-1299/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 02 октября 2018 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Надымский район к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени за нарушение срока внесения арендной платы,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что Администрация МО Надымский район предоставила в аренду ФИО1 земельный участок на основании договора аренды земельного участка от *дата* № *№ обезличен*. Указанный договор аренды был заключен на 5 лет с *дата* по *дата*

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность перед Администрацией МО Надымский район по договору аренды за период с *дата* по *дата* в размере 46489,82 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на *дата* в размере 7665,80 руб.

Администрация МО Надымский район просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды земельного участка от *дата* № *№ обезличен* в размере 46489,82 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 7665,80 руб.

Истец Администрация МО Надымский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, представил платежное поручение об оплате заложенности по арендной плате в размере 46489,82 руб. С суммой пени в размере 7665,80 руб. согласился.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу положений ст. 1 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.12.2004 №111-ЗАО «О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципальных образований Надымского района» муниципальное образование город Надым и Надымский район переименовано в муниципальное образование Надымский район и наделено статусом муниципального района с административным центром - город Надым.

Судом установлено, что Администрация МО Надымский район предоставила в аренду ФИО1 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, на основании договора аренды земельного участка от *дата* № *№ обезличен* (далее - договор аренды). Договор аренды был заключен с ФИО1 сроком на 5 лет с *дата* по *дата*

Согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ регистрирующим органом проведена государственная регистрация договора аренды, что подтверждается информацией с официального сайта регистрирующего органа (https://rosreestr.ru)

Пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.Порядок расчёта арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, утверждён постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 г. №953-П И решением Собрания Депутатов МО г. Надым от 24.12.2015 г. №284.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с указанными правовыми актами в пунктах 3.1. - 3.7. договора аренды определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

Пунктом 3.1 договора аренды было предусмотрено, что размер годовой арендной платы рассчитывается с учетом доли обязательства каждого из арендаторов участка исходя из размера площади недвижимого имущества, принадлежащего каждому из арендаторов

Согласно п. 1.2 арендная плата начисляется с 08.08.2016 г. Согласно указанному пункту и его приложению №2 размер годовой арендной платы для арендатора – 2 ФИО1 составлял 37397,62 руб.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в сумме 54155,62 руб., согласно расчёту, в том числе: сумма долга по арендной плате с 08.08.2016 г. по 30.06.2018 г. в размере 46489,82 руб.; пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 30.06.2018 г. размере 7665,80 руб.

Досудебная претензии истца ответчиком оставлена без удовлетворения.

Из платежного поручения №328 от 25.09.2018 г., предоставленного суду ответчиком, следует, что 25.09.2018 г. ФИО1 оплатил задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору № *№ обезличен* от *дата* в размере 46489,83 руб., что свидетельствует об исполнении ответчиком заявленных истцом требований в части взыскания арендной платы в полном объеме в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению в части взыскания арендной платы не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Исполнение обязанности ФИО1 по оплате арендной платы обеспечено неустойкой, которая ввиду нарушения условий договора подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Истцом представлен расчёт неустойки (пени) по состоянию на 30.06.2018 г., которая составила 7665,80 руб. Расчет неустойки судом проверен и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации МО Надымский район удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО Надымский район сумму пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 30.06.2018 г. в размере 7665 рублей 80 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек, подлежащую уплате в доход местного бюджета.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 02 октября 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-1299/2018

в Надымском городском суде ЯНАО