Решение № 2-2015/2021 2-2015/2021~М-970/2021 М-970/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2015/2021

Дело №2-2015/2021 15 июня 2021 года

78RS0017-01-2021-001323-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее по тексту – Инспекция) обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просил обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, для проведения проверки фактов, изложенных в обращении по вопросу возможной незаконной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в адрес Инспекции поступило обращение переадресованное из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, в связи с проведением возможной незаконной перепланировки и (или) переустройства в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которой является ответчик. в целях проведения фактов изложенных в обращении в адрес ответчика были направлены телеграммы с предложением предоставить доступ в жилое помещение, однако ответчик доступ в квартиру не обеспечил.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по известным суду адресам, судебная корреспонденция получены не была, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения в связи с чем в соответствии со ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного задания, и учитывая, что ими не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 ноября 2004 года №1849 «О Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга» (далее - Положение о ГЖИ), Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга осуществляет региональный государственный жилищный надзор, контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 2 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 октября 2013 года №776 (далее - Порядок) задачами регионального государственного жилищного надзора, в том числе, является предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 6 порядка установлено, что государственные жилищные инспекторы при осуществлении регионального государственного жилищного надзора, в том числе вправе беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения уполномоченного органа о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Как следует из материалов дела, дом, по адресу: Санкт-Петербург, Петропавловская, д,8, является выявленным объектом культурного наследия «Дом А.Д. Барановской» на основании приказа КГИОП от 20 февраля 2001 года № 15.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, является ответчик ФИО3, совместно с которым в указанной квартире зарегистрирована <ФИО>6

На основании обращения поступившего из КГИОП в Инспекцию, в целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении и пресечения административного правонарушения, Инспекция неоднократно направляла собственнику предложения об обеспечении должностным лицам Инспекции доступа в жилое помещение, где совершена возможная перепланировка с нарушением требований действующего законодательства, что подтверждается телеграммами от 21 января 2021 года, от 28 декабря 2020 года.

Телеграммы направлялись по достоверно подтвержденным адресам места нахождения и места регистрации ответчика, согласно справке Форме 9 и выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно актам от 25 января 2021 года и от 28 декабря 2020 года собственник жилого помещения <адрес> доступ для проведения проверки должностным лицам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга не обеспечил.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Для проверки указанных в обращении фактов о возможно самовольной перепланировке и (или) переустройстве, ФИО3 необходимо обеспечить доступ должностным лицам Инспекции в жилое помещение <адрес> расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>.

Между тем, несмотря на направленные в адрес ответчика телеграммы, доступ в квартиру обеспечен не был. В ходе судебного разбирательства, ответчик также доступ в жилое помещение не предоставил, от получения судебных извещений уклонился.

Согласно п. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, и обязании ответчика в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, для проведения проверки фактов, изложенных в обращении по вопросу возможной незаконной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.