Решение № 2-2586/2025 2-291/2026 2-291/2026(2-2586/2025;)~М-2229/2025 М-2229/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-2586/2025

Дело № 2-291/2026

УИД: 34RS0003-01-2025-004054-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.О.,

при помощнике ФИО4,

02 марта 2026 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. Ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, фактически по указанному адресу не проживают, не несут бремя содержания имущества, членом семьи собственников не являются. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №-П от <ДАТА> факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО3

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО3 в указанном доме не проживают, не несут бремя содержания имущества, членом семьи истца не являются.

Истец является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчиков ФИО1, ФИО3 в доме ограничивает ее права как собственника на пользование им.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчиков ФИО1, ФИО3 по спорному адресу не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, то исковые требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, устранении препятствий - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Устранить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> со стороны ФИО1 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.О. Киселева

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 16 марта 2026 года.

Судья И.О. Киселева