Решение № 2-3003/2021 2-3003/2021~М-2483/2021 М-2483/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-3003/2021

Дело № 2-3003/2021


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.06.2021 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.А к СНТ «Молодежный» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Д.Е.А обратилась в суд с иском к СНТ «Молодежный» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что СНТ «Молодежный» принадлежит право пользование основным земельным массивом площадью 9.7 Га на основании Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. №, в коллективную собственность. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Молодежный» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Д.Е.А на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., по делу №, принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, общей площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Являясь членом СНТ «Молодежный» расположенного по адресу: <адрес> истице общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. был закреплен дополнительный земельный участок примерной площадью 365 кв.м., находящийся за участком №, выделенный ей из земель общего пользования входящий в состав данного СНТ «Молодежный». В целях проведения кадастровых работ и установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО1 и ею был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца, который был сдан в Управление Росреестра МО, но ДД.ММ.ГГГГ. истцом было получено уведомление № № о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с невозможностью установить обоснованность значения площади уточняемого земельного участка и определении его местоположения. Фактические границы земельного участка истца расположены в границах землеотвода СНТ «Молодежный», существуют в неизменном виде более 15 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют. С учетом фактического пользования земельным участком просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1715 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика председатель СНТ «Молодежный» - ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком и рассмотрение дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком и рассмотрение дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком и рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком и рассмотрение дела в её отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь частями 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из заявления представителя ответчика, председателя СНТ «Молодежный» - ФИО, усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, Д.Е.А на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., по делу №, принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, общей площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес>

16.06.2020г. было принято решение общим собранием членов СНТ «Молодежный» закрепить за Д.Е.А дополнительный земельный участок примерной площадью 365 кв.м., входящий в состав земель общего пользования СНТ «Молодежный» и расположенный возле участка №, ранее предоставленный в пользование предыдущему собственнику участка № – ФИО2 и переданный им Д.Е.А совместно с продажей участка, с обязанностью восстановить ограждение периметра с стороны фермы «Новая Заря».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. за № № было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с невозможностью установить обоснованность значения площади уточняемого земельного участка и определении его местоположения.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, допрошенной в судебном заседании в качестве специалиста, пояснила следующее, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически расположены на одной линии с учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) границами земельных участков с кадастровыми № (СНТ «Молодежный», уч. №), № (СНТ «Молодежный», уч. №), № (СНТ «Молодежный», уч. №), а также с фактическими границами земельного участка земель общего пользования товарищества «Молодежный», обусловленными существующим ограждением. Учитывая указанные обстоятельства, а именно установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и учтенные в ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, можно сделать вывод о вхождении данных участков в границы отвода земель СНТ «Молодежный», а также, учитывая вышеописанное расположение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Молодежный», уч. №) – можно сделать вывод о вхождении уточняемых границ в границы отвода земель СНТ «Молодежный», что в свою очередь подтверждает правильность установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение кадастрового инженера ФИО1 сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей фактической площадью 1715 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

При установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Молодежный», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Е.А к СНТ «Молодежный» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей фактической площадью 1715 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., со следующими координатами МСК-50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева