Решение № 2-1045/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1045/2019

дело № 2-1045/2019

16MS0118-01-2019-001549-75


решение

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи В.В. Иваничева,

при секретаре В.Е. Манеровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Е.Н. к ФИО2 О.Н. об

определении порядка пользования жилым помещением и встречное исковое заявление Тарасовой О.Н. к Соловьеву Е.Н. о расторжении соглашения об определении порядка пользования квартирой и доли в расходах на оплату коммунальных услуг за содержание и ремонт квартиры,

Установил:

Соловьев Е.Н. обратился в суд с иском к Тарасовой О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, СРФ После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: РТ, <адрес>. В установленный законом срок Соловьев В.Н. вступил в наследство после смерти матери. Нотариусом Лениногорского нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство, от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю вышеуказанного жилого помещения. Указанное свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в ЕГРН. Таким образом истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Наследство в иной ? доле на указанное жилое помещение приняла сестра ФИО7 После оформления наследственных прав ФИО7 подарила свою 1\2 долю на указанное жилое помещение своей дочере, Тарасовой О.Н.

В связи с тем, что с момента смерти Соловьев Е.Н. не имел возможности доступа в квартиру, принадлежащую ему и ответчику Тарасовой О.Н. на праве общей долевой собственности, Соловьев Е.Н. вынужден был обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем передачи ему ключей и не чинении препятствий в дальнейшем. Решением Лениногорского городского суда РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № исковые требования Соловьева Е.Н. к Тарасовой О.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. Суд решил обязать Тарасову О.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> передать Соловьеву Е.Н. ключи от входной двери указанного жилого помещения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевым Е.Н. и Тарасовой О.Н. было заключено соглашение об определении порядка пользования квартирой. На основании соглашения между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м находится в пользовании Соловьева Е.Н., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м находиться в пользовании Тарасовой О.Н. Вспомогательные помещения: коридор № – площадью <данные изъяты> кв.м, кладовая № – площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № – площадью <данные изъяты> кв.м, ванная № – площадью <данные изъяты> кв.м, туалет № – площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту квартиры в общем пользовании.

После подписания соглашения между сторонами на комнату Соловьева Е.Н. был установлен навесной замок. В последующем замок был сорван Тарасовой О.Н. и она продолжала пользоваться комнатой Соловьева Е.Н. По факту взлома последовало обращение в полицию от представителя Соловьева Е.Н. В настоящее время правоохранительными органами проводится проверка по указанному факту взлома замка и проникновения в комнату определенную в пользование Соловьеву Е.Н.

Соловьев Е.Н. просит суд определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, <адрес> между сособственниками Соловьевым Е.Н. и Тарасовой О.Н. Порядок пользования жилым помещением установить, исходя из порядка пользования установленного соглашением, сложившегося порядка пользования, а именно за истцом Соловьевым Е.Н. закрепить жилую комнату № площадью <данные изъяты>7 кв.м, за ответчиком Тарасовой О.Н. закрепить жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Вспомогательные помещения коридор № – площадью 7<данные изъяты> кв.м, кладовая № – площадью 1,1 кв.м, кухня № – площадью <данные изъяты> кв.м, ванная № – площадью <данные изъяты> кв.м, туалет № – площадью <данные изъяты> кв.м оставить в общем пользовании.

Тарасова О.Н., возражая против иска Соловьева Е.Н. обратилась в суд со встречным иском к Соловьеву Е.Н. о расторжении соглашения об определении порядка пользования квартирой и доли в расходах на оплату коммунальных услуг за содержание и ремонт квартиры.

В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу : РТ, <адрес> оплачивает Тарасова О.Н.. Соловьев Е.Н. никогда не появлялся в указанной квартире, как уехал в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ? долю принадлежавшую ей квартиры, ФИО7 подарила Тарасовой О.Н. С момента возникновения права собственности до сегодняшнего времени Тарасова О.Н. проживает в этой квартире. Начиная со дня вступления в наследство Соловьев Е.Н. начал предлагать Тарасовой О.Н. выкупить его ? долю по завышенной цене, затем начались с его стороны звонки с угрозами в адрес Тарасовой О.Н. о том, что он будет заселять в квартиру приезжих иностранцев. Таким образом, Соловьев Е.Н. начал злоупотреблять своим правом.

Тарасова О.Н. полагает, что вышеуказанное соглашение подлежит расторжению, так как Соловьев Е.Н. не преследует цели совместного использования квартиры, поскольку сам никогда не появлялся в этой квартире с целью проживания, не вселялся, личных его вещей в указанной квартире нет. Более того Соловьев Е.Н., в нарушение указанного соглашения, а именно п.5, никаких затрат по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт квартиры, не несет. В адрес ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ» с заявлением об оформлении отдельного адресного-именного документа не обращался, лицевые счета не разделены.

Тарасова О.Н. просит суд расторгнуть соглашение, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Соловьевым Е.Н. в лице Белькевич А.Ю., действующего по доверенности, и Тарасовой О.Н. о порядке пользования квартирой и доли в расходах на оплату коммунальных услуг за содержание и ремонт <адрес> жилого <адрес>, РТ.

В судебное заседание истец Соловьев Е.Н. не явился, его представитель Белькевич А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, требования встречного иска не признал.

Ответчик Тарасова О.Н. и ее представитель Сахапов С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Соловьева Е.Н. не признали, требования встречного иска поддержали.

Представитель ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. ??????????????????????????????????????????????????™???????????????????P????????????????????????????????????????????????????????????????P????????P?????????????????????????????????????????????????