Решение № 2-1559/2020 2-1559/2020~М-1165/2020 М-1165/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1559/2020

Дело №2-1559/20 (75RS0023-01-2020-001949-49)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 05 ноября 2020 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании сделки действительной и государственной регистрации и перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на заключение ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 договора дарения, по условиям которого последний подарил истцу ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. По причине того, что ДД.ММ.ГГГГ РСП умер, сделка дарения не была нотариально удостоверена и не прошла государственную регистрацию.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просила признать действительной сделку дарения ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенную с РСП , просила провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, подтвердили совершение их покойным отцом РСП сделки дарения в пользу их матери ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ РСП (даритель) и ФИО1 (одаряемая), заключили договор дарения, согласно условиям которого, даритель безвозмездно передает одаряемому ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно данным свидетельства о смерти РСП умер ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, РСП подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП.

Согласно сообщения нотариуса ПСБ от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти РСП , наследниками, принявшими наследство являются ФИО3, ФИО5, ФИО4

Поскольку после смерти дарителя, одаряемая проживает в жилом помещении, несет бремя по его содержанию, что не оспаривалось ответчиками, суд полагает, что стороны исполнили в полном объеме свои обязательства по договору дарения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного договора следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 Л,С. к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании сделки действительной и государственной регистрации и перехода права собственности, удовлетворить.

Признать действительной сделку дарения ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенную между РСП и ФИО7 Л,С. ДД.ММ.ГГГГ

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от РСП к ФИО7 Л,С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер