Решение № 2-387/2019 2-387/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-387/2019

Дело № 2-387/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское «04» июля 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

с участием:

истца ФИО2

представителя ответчиков адвоката Савич Е.В., представившего удостоверение № 5487 и ордер 205318 от 04.07.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд с иском обратился ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. Право его собственности на указанное совладение подтверждается договором дарения ФИО1 ему дома и земельного участка от 23.11.2018 года. В принадлежащем ему доме зарегистрированы кроме него ответчики - ФИО3 <данные изъяты>, с которой он разведен, и его <данные изъяты> - ФИО4, которые владельцами дома не являются, с истцом не проживают, точное их место жительства истцу известно. После расторжения брака ФИО3 членом его семьи не является, никакого участия в бремени содержания домовладения не несет, совместное хозяйство с ней не ведется, <данные изъяты> ФИО4 также выехал из его домовладения, где проживает, ему не известно. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением т.к. не являются членами его семьи, каких либо договоров найма или возмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> между ними не заключалось. Своей регистрацией по месту жительства ответчики создают проблемы собственнику, чем нарушают его права и интересы, он вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг, что ухудшает его материальное положение, он не может в полной мере пользоваться правами собственника, предусмотренными ст. 209 ГК РФ, поскольку, имеются ограничения по регистрации в его доме, так как в нем значатся зарегистрированными лица там не проживающие. Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил им адвоката Савич Е.В., который в судебном заседании считал заявленные исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО2 зарегистрирован <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от 23.11.2018г. ФИО1 безвозмездно передала ФИО2 земельный участок площадью 734 кв.м. и жилой дом, расположенные <адрес> (л.д. 7-10).

<данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно справке администрации Вольненского сельского поселения от 06.05.2019г. № 1562 состав семьи ФИО2 следующий: ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Согласно адресной справке от 11.06.2019г. ФИО4 зарегистрирован <адрес> (л.д. 29).

Согласно адресной справке от 11.06.2019г. ФИО3 зарегистрирована <адрес> (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2019г. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного <адрес> (л.д. 30-32).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2019г. ФИО2 является собственником жилого дома с пристройкой, расположенного <адрес> (л.д. 33-34).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, никаких договоров о пользовании спорным домовладением между сторонами не заключалось. Истец вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг, что ухудшает его материальное положение.

При этом между сторонами договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 не заключались, письменных доказательств о праве собственности на данное домовладение у ответчиков в материалах дела не имеется. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский