Решение № 2-1313/2018 2-1313/2018~М-1560/2018 М-1560/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1313/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 30 октября 2018 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договора купли продажи жилого дома и ? доли земельного участка за счет кредитных средств от 07.10.2011 г. истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома и земельного участка каждому. В данном жилом доме с 16.11.2011 г. зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги. Ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, по его просьбе истцы зарегистрировали его в их доме, и с 16.11.2011 г. по адресу: <...>, проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, имеются просроченные платежи за газ, что подтверждается расчетом. На требования истцов выселиться в добровольном порядке из их жилого дома отвечает отказом. При обращении в полицию истцам было разъяснено, что для выселения ответчика истцам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика. На основании изложенного просят суд выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. Вознесенской Лабинского района Краснодарского края, из принадлежащего истцам: ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. Вознесенской Лабинского района Краснодарского края, с регистрационного учета по адресу: <...>, домовладение на праве общей долевой собственности принадлежит истцам по ? доли каждому.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, по не известной суду причине, хотя был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, признав его неявку неуважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истцы просили суд признать ФИО3, <...> года рождения, уроженца ст<...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав истцов, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи жилого дома и ? доли земельного участка за счет кредитных средств от 07.10.2011 г. истцам: ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома и земельного участка каждому.

В принадлежащем на праве собственности домовладении истцам зарегистрирован ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...>. В настоящее время ФИО3, в данном домовладении не проживает, и место его проживания истцам не известно.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственников, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцами и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истцы вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья С.С. Аблаев