Решение № 2-996/2018 2-996/2018~М-1032/2018 М-1032/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-996/2018

К делу №2-996/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Переломовой Е.Н.

С участием представителя истца Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО1

Ответчика: ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН к ФИО2 о признании капитального двухэтажного объекта примерной площадью застройки 12 кв. м. самовольной постройкой и ее сносе

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о признании капитального двухэтажного объекта примерной площадью застройки 12 кв. м. самовольной постройкой и ее сносе.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал и пояснил что в ходе реализации названных полномочий управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: РФ, <адрес>, Туапсинский район, <адрес>, в районе <адрес>.

В результате проверки установлено, что в районе многоквартирного жилого <адрес>, Туапсинского района <адрес>, РФ, расположен капитальный двухэтажный объект примерными размерами 3 м на 4м, примерной площадью застройки 12кв.м. Земельный участок не сформирован согласно норм действующего земельного законодательства, разрешительная и правоустанавливающая документация не предоставлена. Земельный участок частично огражден.

Самовольно занятая истцом территория относится к землям Небугского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена.

За счет возведения капитального двухэтажного объекта примерными размерами 3м на 4м, примерной площадью застройки 12кв.м на землях, права на которые у ответчика отсутствуют, усматриваются признаки нарушения положений Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения Туапсинского района.

Просит суд признать капитальный двухэтажный объект примерными размерами Зм на 4м, примерной площадью застройки 12кв.м самовольной постройкой. Обязать ФИО2 осуществить снос самовольной постройки - капитального двухэтажного объекта примерными размерами 3м на 4м, примерной площадью застройки 12кв.м, расположенного в близи многоквартирного жилого <адрес>, Туапсинского района <адрес>, РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления не признала и просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав стороны присутствующего в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к компетенции органов местного самоуправления муниципального района, в числе прочих вопросов местного значения, отнесен муниципальный земельный контроль.

В ходе реализации названных полномочий управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: РФ, <адрес>, Туапсинский район, <адрес>, в районе <адрес>.

В результате проверки установлено, что в районе многоквартирного жилого <адрес>, Туапсинского района <адрес>, РФ, расположен капитальный двухэтажный объект примерными размерами 3 м на 4м, примерной площадью застройки 12кв.м. Земельный участок не сформирован согласно норм действующего земельного законодательства, разрешительная и правоустанавливающая документация не предоставлена. Земельный участок частично огражден.

Самовольно занятая истцом территория относится к землям Небугского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена.

За счет возведения капитального двухэтажного объекта примерными размерами 3м на 4м, примерной площадью застройки 12кв.м на землях, права на которые у ответчика отсутствуют, усматриваются признаки нарушения положений Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения Туапсинского района.

Указанный капитальный объект является самовольной постройкой, и ее статус регулируется ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольным считается возведение объекта капитального строительства при наличии любого из перечисленных нарушений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем, возведение объектов капитального строительства на земельном участке (землях), не предоставленном в установленном законом порядке, является существенным нарушением градостроительного законодательства.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения норм закона возможно исключительно путем сноса самовольной постройки.

Согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ серия АТ № ответчик нарушил требования ст. 27 правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения Туапсинского района, утвержденные решением Совета МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, путем возведения капитального двухэтажного объекта без разрешения на строительство.

Ответчику направлено предписание об устранении указанного правонарушения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому он обязан в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня вручения данного предписания устранить выявленные нарушения путём оформления разрешительной документации в установленном законом порядке, либо осуществить снос строения, возведённого с нарушением требований градостроительного и земельного законодательства.

Допущенное ответчиком нарушение закона в установленный срок не устранено. Учитывая изложенное, администрация муниципального образования Туапсинский район считает указанный объект капитального строительства обладающим признаками самовольной постройки и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать капитальный двухэтажный объект примерными размерами 3метра на 4 метра, примерной площадью застройки 12 квадратных метров самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 осуществить снос самовольной постройки - капитального двухэтажного объекта примерными размерами 3метра на 4 метра, примерной площадью застройки 12 квадратных метров, расположенного в близи многоквартирного жилого <адрес>, Туапсинского района <адрес>, РФ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________