Решение № 2-2983/2020 2-2983/2020~М-1221/2020 М-1221/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2983/2020

Дело № 2-2983/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего Умновой М.Ю.,

с участием прокурора Куренной Ю.А.

при секретаре Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1 , ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении, суд

у с т а н о в и л:

Истец Администрации города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО16 и ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, но не проживают, поскольку более двадцати лет назад выехали в Республику <данные изъяты>. В связи с чем, просят признать Н-вых утратившими право пользования данной квартирой.

В данной квартире, без регистрации проживает ФИО2, что следует из акта обследования жилого помещения от 16 января 2020 года. Считают, что ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО16 умер в <данные изъяты> году, смерть зарегистрирована в городе <данные изъяты>. Определением суда производство по делу в отношении ФИО16 прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Назначенный ответчику ФИО1 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Лескова Н.В, действующая по ордеру, по иску возражала, просила отказать в его удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту последнего известного места жительства, однако отправленная корреспонденция вернулась в адрес суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, и по месту жительства, заказные письма вернулись в связи с неполучением адресатом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик ФИО2 не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако, в квартире не проживает, поскольку более 20 лет назад выехал для проживания в другое место жительство.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В течение длительного времени более 20 лет ответчик не проживает в спорной квартире.

Материалами дела установлено, что супруга и дочь ФИО1 выехали в Республику <данные изъяты>.

Имеющимся в деле актом обследования жилого помещения от 16 января 2020 года установлено со слов соседки ФИО19., проживающей в квартире № что Н-вы более 20 лет назад выехали в республику <данные изъяты> и больше не появлялись.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд также приходит к выводу, что ответчики не исполняют своих обязательств, вытекающих из договора найма по спорной квартире.

Из акта обследования жилого помещения от 16 января 2020 года установлено в квартире проживают две девушки на протяжении последних двух месяцев, разрешил им проживание дядя ФИО2

Таким образом, установлено, что в спорной квартире ответчик ФИО1 не проживает более двадцати лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участников договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Одновременно, собранные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают наличие волеизъявления ответчика ФИО1, как участника договора социального найма спорного жилого помещения, на отказ от пользования этим жилым помещением по данному договору.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании ответчика ФИО1, утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении суд отказывает, поскольку доказательств того, что именно ФИО2 проживает в спорной квартире истцом не представлено.

Из акта обследования жилого помещения от 16 января 2020 года установлено в квартире проживают две девушки на протяжении последних двух месяцев, разрешил им проживание ФИО2 Больше никаких доказательств о том, что ФИО2 проживал или проживает в спорной квартире не имеется.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца в части выселения ответчика ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО2 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова