Решение № 2-3416/2018 2-498/2019 2-498/2019(2-3416/2018;)~М-3484/2018 М-3484/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-3416/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-498/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Антонова М.О.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца - ФИО2, по доверенности,

представителя ответчика – адвоката Дено Марианны Борисовны, на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо – Департамент капитального строительства города Севастополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в комнате нет.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, подало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в указанной комнате зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 467-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» спорное жилое помещение является собственностью города Севастополя, которое в соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к государственному жилищному фонду.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что с 2003 года проживает в общежитии по адресу: <адрес>. Истец живет один в комнате № 5-6 лет, до этого жил в комнате №. Ответчика свидетель не знает и никогда не видел. Скандалов, конфликтов, попыток вселения ответчиком в спорное жилье не слышал и не видел.

Обстоятельства того, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, подтверждаются также актом фактического проживания жильцов общежития от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в комнате <адрес> не проживает, его личных вещей в комнате нет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает.

С учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацию взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>