Решение № 2-3/87/2025 2-3/87/2025~М-3/74/2025 М-3/74/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-3/87/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3/87/2025 (43RS0035-03-2025-000138-97)

16 декабря 2025 года пгт Лебяжье Кировская область

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Голомидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Л.Н. к Администрации Лебяжского муниципального округа Кировской области, Г.Д.М., Д.М.Г. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Д.Л.Н. обратилась с иском к администрации Лебяжского муниципального округа Кировской области, Г.Д.М. о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера № владеет квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>. Более 15 лет она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт, содержание и несет все расходы, связанные с её эксплуатацией. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

19.11.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Д.М.Г. – О..

В судебное заседание истец Д.Л.Н. не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лебяжского МО Кировской области в судебное заседание не явился, извещены своевременно надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Г.Д.М. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

Ответчик Д.М.Г. – О. в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Направила письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2025г., квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО11 – О. <данные изъяты> фамилия С. изменена на Д..

ДД.ММ.ГГГГ. истцу Д.Л.Н. Исполнительным комитетом Лебяжского Совета народных депутатов выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>, была передана в совместную собственность Д.М.Г. - О. и Д.Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Д.Л.Н. и ФИО11 - О., <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, год постройки здания – <данные изъяты><данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Лебяжский муниципальный округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Лебяжский муниципальный округ Кировской области, не числится.

По информации министерства имущественных отношений <адрес> информация об объекте недвижимости: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес><адрес> реестре государственного имущества <адрес> отсутствует.

Согласно информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес>, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес><адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что у истца Д.Л.Н. имелось <данные изъяты>

Согласно справке администрации Лебяжского муниципального округа Кировской области по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: Д.Л.Н., Г.Д.М.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № КОГБУ «БТИ» Д.Л.Н., Г.Д.М., Д.М.Г. - О. участия в приватизации жилья не принимали.

Заключением жилищной комиссии, утвержденной постановлением администрации Лебяжского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес>, пригодно для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, руководствуясь положениями статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 2, 4, 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», разъяснениями данными судам в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено Д.Л.Н. и Д.М.Г. – О., у которых возникло самостоятельное право пользования им до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной, государственной собственности относится к вопросу исполнения должностными лицами своих обязанностей по своевременному и полному формированию, учету и обеспечению сохранности соответствующей казны и не может, в рассматриваемом случае, являться препятствием для реализации жилищных прав истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Д.Л.Н. в полном объеме.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.17, 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Д.Л.Н. <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть при обращении заявителя в орган регистрации прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Судья О.В. Сергеева