Решение № 2-5546/2019 2-5546/2019~М-4923/2019 М-4923/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-5546/2019

Дело № 2-5546/19

50RS0035-01-2019-007500-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Грбовод К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск, уточнив исковые требования обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.02.2019г. по 16.10.2019г. в размере 285 107 рублей 49 копеек, пени за период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 58 2462 рубля 88 копеек. Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010250:5, общей площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а предоставлен во временное владение и пользование указанный земельный участок на срок по 26.11.2020г. Годовая сумма арендной платы составляет 380 143 рублей 26 копеек, а сумма регулярного ежемесячного платежа 31 678 рублей 61 копейка. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2019г. ответчик не производит оплату аренды земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 285 107 рублей 49 копеек, на которую начислены пени в сумме 58 2462 рубля 88 копеек. До настоящего времени ответчиком оплата аренды земельного участка не произведена, в связи с чем вынуждены обратились в суд.

Истец - Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск, представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ФИО2 заключен договор №ф/17 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010250:5, площадью 948 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства авторемонтной мастерской, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно п. 2.1. договора, срок действия настоящего договора с 26.12.2017г. по 26.11.2020г.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.3. Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно приложения № к Договору годовая сумма арендной платы составляет 380 143 рублей 26 копеек, а сумма регулярного ежемесячного платежа 31 678 рублей 61 копейка

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора аренды №ф/17 от 26.12.2017г. (л.д. 10).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2019г. ответчик не производит оплату аренды земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 285 107 рублей 49 копеек.

Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате арендной платы, предусмотренные договором, ответчиком не исполнен, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 285 107 рублей 49 копеек.

Также истцом представлен расчет (л.д. 49), исходя из которого, сумма пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 01.01.2019г. по 16.10.2019г. составляет 58 462 рубля 88 копеек.

Суд, ознакомившись и проверив расчет, соглашается с ним, и за несвоевременное исполнение обязательств по договору взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 01.01.2019г. по 16.10.2019г. составляет 58 462 рубля 88 копеек.

Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 6 635 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 107 рублей 49 копеек, пени за период с 01.01.2019г. по 16.10.2019г. в размере 58 462 рублей 88 копеек, а всего взыскать 343 570 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход федерального бюджета 6 635 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Н.Г. Федотова