Решение № 2-7316/2019 2-7316/2019~М-4615/2019 М-4615/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-7316/2019

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, требования мотивирует тем, что 28 апреля 2017 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды № 17-402 земельного участка, расположенного по адресу: Х, бХ, участок У. В связи с тем, что ФИО1 свои обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, которая за период с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 69664 рубля 10 копеек., а также пени за период с 26 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 22457 рублей 97 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2, действующий на основании доверенности от 09 января 2019 года, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 28 апреля 2017 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды № 402 земельного участка, расположенного по адресу: Х, бХ, участок У. Срок аренды земельного участка установлен с 03 апреля 2017 года по 02 апреля 2066 года (л.д. 5-8).

Размер годовой арендной платы за земельный участок в квартал составляет 17124 рубля 90 копеек (п. 3.1 договора).

На основании п. 3.2 Договора первый платеж начисляется с 20 октября 2014 года по 30 июня 2017 года.

В соответствии с п. 3.6 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 23.6 (л.д. 5).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 11).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ФИО1 по внесению арендной платы составляет 92122 рубля 07 копеек, из них:

- задолженность по арендной плате 69664,1 руб.;

- пени 22457,97 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета, а также доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд принимает расчет истца, признает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени в размере 92122 рубля 07 копеек из расчета (69664,1 + 22457,97).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2963,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х задолженность по арендной плате земельного участка в размере 92122 рубля 07 копеек.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2963 рубля 66 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.