Решение № 2-1498/2017 2-1498/2017~М-1453/2017 М-1453/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1498/2017

Дело №2-1498/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 12 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Саранский электромеханический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Мордовия «Саранский электромеханический колледж», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование требований указала, что истец является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве оперативного управления, имеет самостоятельный баланс.

Представитель истца указал, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 01.07.2014г. <...>, ответчик – ФИО1, является нанимателем жилого помещения, общей площадью 38,0 кв.м, по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены её семьи – дочь –ФИО2, дочь – Д.А., сын – К.К., которые зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Вышеназванное жилое помещении является студенческим общежитием, находящимся в оперативном управлении ГБПОУ РМ «Саранский электромеханический колледж». По состоянию на 01 июня 2017г. за ответчиками имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94 802 рубля 12 копеек и пени в размере 18 166 рублей 26 копеек.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, но до настоящего времени задолженность не погашена. Представитель истца просит суд:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Саранский электромеханический колледж» задолженности за коммунальные услуги в размере 94 802 рубля 12 копеек, пени в размере 18 166 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3459 рублей.

Представитель истца, ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и в надлежащем порядке.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчики были извещены судебными повестками по месту регистрации и проживания, извещения возвращены в суд с отметкой почтовой службы «возврат по истечении срока».

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.07.2014г. между ГБОУ РМ СПО (ССУЗ) «Саранский электромеханический колледж» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты <...>, площадью 15,5 кв.м; комнаты <...> площадью 10,5 кв.м, подсобного помещения в комнате площадью 6,2 кв.м, коридора – 3 кв.м, подсобного помещения – 2,8 кв.м, общей площадью 38,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены её семьи: дочь – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – Д.А.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 - с 1994г., ФИО2 – с 1998г., ФИО3 – с 1998г., Д.А., <дата> года рождения, (зарегистрирована временно до 01.02.2016г.)

Из выписки из финансово-лицевого счета ГБПОУ РМ «Саранский электромеханический колледж» следует, что квартплата за май 2017г. составляет 3159 рублей 14 копеек, задолженность за ЖКУ составляет – 91 430 рублей.

06.04.2017г. и 06.05.2017 г. в адрес ответчиков истцом были направлены уведомления о погашении образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчетному листу по комнатам 239-240 по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2017г. задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила 94 802 руб. 12 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ГБПОУ РМ «Саранский электромеханический колледж».

В соответствии пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 69 вышеназванного закона предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу требований части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 названного закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>

По состоянию на 01 июня 2017 года за ответчиками имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 94 802 руб. 12 копеек, что подтверждается материалами дела.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному истцом расчету, ответчики обязаны уплатить пени в сумме 18 166 рублей 26 копеек за период просрочки с 01 марта 2016г. по 30 июня 2017г.

Суд, проверив расчет задолженности за ЖКУ, расчет пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, предоставленные истцом, находит их правильными и берет их в основу решения. Расчеты ответчиками не оспорены, иной расчет ими в суд не представлен.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных доказательств суду не представлено.

В соответствии статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 3459 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Саранский электромеханический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Саранский электромеханический колледж» задолженность за коммунальные услуги в размере 94 802 рубля 12 копеек, пени в размере 18 166 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3459 рублей, а всего: 116 427 (сто шестнадцать тысяч четыреста двадцать семь) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.Н.Светкина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2017 года

Судья В.Н.Светкина