Решение № 2-3949/2025 2-3949/2025~М-3157/2025 М-3157/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-3949/2025

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражом №, расположенный в ГСК «ГАИ УВД области». В обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками гаража №, находящегося в ГСК «ГАИ УВД области» на основании свидетельства о праве на наследство по закону и решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором находится вышеуказанный гараж, находится на территории ГСК «ГАИ УВД области». Гараж построен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы других лиц. В течение всего периода пользования земельным участком истицы регулярно поддерживали его в надлежащем состоянии, использовали по назначению. Истицы обращались в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка под гаражом в собственность. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> отказала в предварительном согласовании, ссылаясь на статью 271 ГК РФ. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок под гаражом №, расположенный в ГСК «ГАИ УВД области»

Истицы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истиц ФИО5 требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> возражал против удовлетворения требований.

Представитель филиала ПАО «Россети Центр» - «Тамбовэнерго» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - председатель ГСК «ГАИ УВД области» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из вышеприведенных законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража, время предоставления - до введения в действие ЗК РФ или после этого момента, наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу, возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка выделяемого истцу, наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «ГАИ УВД области» был предоставлен земельный участок площадью 4990 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками гаража №, который расположен на спорном земельном участке в ГСК «ГАИ УВД области» на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая дело, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истицами права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, поскольку спорный земельный участок предоставлен для строительства гаража, запретов на передачу в частную собственность не имеет, у истиц в силу приведенных выше положений закона возникло право собственности не только на гараж, но и на земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК «ГАИ УВД области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д.Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Д. Земцова