Решение № 2-4313/2023 2-4313/2023~М-3701/2023 М-3701/2023 от 17 декабря 2023 г. по делу № 2-4313/2023

дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просила: признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, на которых расположены принадлежащие истцу гаражные боксы № с кадастровым номером № № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №

Требования обоснованы тем, что истцу принадлежат на праве собственности гаражные боксы: бокс 283 площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером №; бокс 364 площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером № бокс 365 площадью 41,3 кв.м с кадастровым номером № бокс 366 площадью 32,5 кв.м с кадастровым номером №; бокс 367 площадью 35,2 кв.м с кадастровым номером №; бокс 368 площадью 21,7 кв.м с кадастровым номером №; бокс 369 площадью 21,7 кв.м с кадастровым номером №; бокс 370 площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером № бокс 371 площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером №; бокс 372 площадью 22,4 кв.м с кадастровым номером № Право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН. Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением СК по гражданским делам МОС от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков под гаражными боксами, принадлежащими ФИО1, внесены изменения в сведения ЕГРН путем исключения частей участка для образования участков под гаражными боксами. Решение суда исполнено, земельные участки под гаражными боксами поставлены на ГКУ с установленными границами. В целях реализации своего права на приобретение в собственность земельных участков под гаражами, ФИО1 неоднократно обращалась в Администрацию с соответствующими заявления, впоследствии в суд (решение от ДД.ММ.ГГГГ), затем снова в Администрацию, но получила отказы. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела без участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исследовав письменные дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

3. На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 принадлежат на праве собственности гаражные боксы: бокс 283 площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером № бокс 364 площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №; бокс 365 площадью 41,3 кв.м с кадастровым номером №; бокс 366 площадью 32,5 кв.м с кадастровым номером №; бокс 367 площадью 35,2 кв.м с кадастровым номером №; бокс 368 площадью 21,7 кв.м с кадастровым номером №; бокс 369 площадью 21,7 кв.м с кадастровым номером №; бокс 370 площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером № бокс 371 площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером №; бокс 372 площадью 22,4 кв.м с кадастровым номером №

Право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением СК по гражданским делам МОС от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков под гаражными боксами, принадлежащими ФИО1, внесены изменения в сведения ЕГРН путем исключения частей участка для образования участков под гаражными боксами.

Решение суда исполнено, земельные участки под гаражными боксами поставлены на Государственный кадастровый учет с установленными границами.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность земельных участков под гаражами, ФИО1 неоднократно обращалась в Администрацию с соответствующими заявлениями, впоследствии в суд (решение от ДД.ММ.ГГГГ), затем снова в Администрацию, однако истцу отказано в предоставлении в собственность земельных участков под гаражными боксами ввиду наличия пересечения с иными лесничествами и лесопарками.

Однако, в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Истцу было отказано в предоставлении земельных участков под гаражными боксами, со ссылкой на нахождение спорной территории в границах иных лесничеств и лесопарков.

Бесспорно установлено, что изначально, земельный участок выделялся гаражному кооперативу для строительства гаражей. Гаражные боксы истца построены в границах участка, сама истец являлась членом ГСК «<данные изъяты>». Согласно представленного письма Комитета лесного хозяйства <адрес> на имя представителя истца, пересечения между землями лесного фонда и земельного участка с кадастровым номером № не имеется».

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что пересечения с лесничествами и лесопарками отсутствуют.

Иных оснований для отказа в предоставлении истцу земельных участков под гаражными боксами не указано.

На момент первоначального обращения ФИО1 в Администрацию с заявлениями о предоставлении земельных участков под гаражными боксами в собственность бесплатно, действовала редакция п. 9.1 ст. 3 Закона 137-ФЗ, согласно которой если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Из смысла указанных правовых норм следует, что если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, члены гаражного кооператива имеют право на оформление земельного участка в собственность при распределении земельных участков между его членами.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы истца, был выделен гаражному кооперативу в установленном порядке, а значит ФИО1, будучи членом кооператива, вправе приобрести землю под гаражными боксами в собственность.

Спорные земельные участки сформированы, сведения о них внесены в ЕГРН, каких-либо препятствий для предоставления истцу в собственность земельных участков в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками возражений относительно заявленных требований не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, на которых расположены принадлежащие истцу гаражные боксы № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № № с кадастровым номером № № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений, регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: