Решение № 2-3623/2019 2-3623/2019~М-3443/2019 М-3443/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-3623/2019

Дело № 2-3623/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

участием секретаря Белогуб Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита», третье лицо – Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита», третье лицо Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности.

В исковом заявлении истица просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж № площадью 95, 7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является членом ПГК «Коломита». Решением о передаче в собственность гаража ОГК «Коломита» № от ДД.ММ.ГГГГ за истицей на основании паевых взносов закреплен в собственность гараж №. По окончании запланированных строительных работ принято решение об оформлении права собственности на строения, которые на основании паевых взносов принадлежат членам кооператива. Гараж соответствует конструктивным и другим характеристикам объекта недвижимости, ему присвоен почтовый адрес и кадастровый номер. На сегодняшний день между ПГК «Коломита» и Администрацией Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым перезаключен договор аренды земельного участка в рамках российского законодательства. Поскольку во внесудебном порядке защитить свои гражданские права истцу не представляется возможным, он вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истицы заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, глава Администрации предоставил письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель Николаевский сельский совет в лице главы ФИО7 передал в аренду ОГК «Коломита» в лице главы ФИО8 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0, 9997 га из земель запаса жилого и совместного строения Николаевского сельского совета на основании решения 3 сессии 5 созыва Николавеского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ. Действие данного договора до ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял вышеуказанный земельный участок.

Согласно дополнительному соглашению о замене условий договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ, что также следует и из решения 18 сессии 6 созыва Николаевского поселкового Совета Симферопольского района Автономной Республики Крым Украина от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение 2 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 7 декабря 2010 года «О продлении договора аренды земли ОГК «Коломита» под размещение гаражей в <адрес>».

Как следует из Уставу ПГК «Коломита» создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного протоколом № Общего собрания членов ПГК «Коломита» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора арены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель – администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в лице главы администрации ФИО9 предоставила в аренду ПГК «Коломита», в лице председателя правления ФИО8 земельный участок со следующими характеристиками: местоположение - <адрес>, кадастровый номер – №, площадь – 9997 +/- 35 кв.м., категория земель – (земли населенного пункта), разрешенное использование – Объекты гражданского назначения – 2.7.1. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи земельного участка арендодатель передал, а арендатор принял вышеуказанный земельный участок.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ОГК «Коломита».

Как усматривается из решения ОГК «Коломита» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении гаража в индивидуальное использование в ОГК «Колмита» от ДД.ММ.ГГГГ, справки ПГК «Коломита» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплено право собственности на гараж №, за который она выплатила паевой взнос в размере 180 000 рублей частями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство объектов гаражного назначения расположенных в пгт. <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, который передан в аренду ПГК «Коломита», за средства бюджета Николаевского сельского поселения не осуществлялось, что подтверждается справкой Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, с кадастровыми номерами № и № и расположенные на них объекты капитального строительства, по адресу: <адрес> расположены за пределами 100 метровой зоны от уреза воды Черного моря.

Как следует из заключения экспертного строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ строение гаража №, расположенного в части строения гаража литера «<адрес>, является капитальным строением и относится к III группе капитальности. Конструктивные элементы и материалы примененные при возведении вышеуказанного гаража соответствуют (допускаются) нормами СНиП, а также строение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как не имеет признаков аварийного состояния, конструктивные элементы и материалы, примененные при возведении гаража, обеспечивают механическую безопасность и надежность конструкций. Строение гаража соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, а также нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, регламентируемых СНиП.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гараж №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 93, 4 кв. м, кадастровый №, год завершения строительства 2012.

В соответствии с пунктом 1, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что нежилое здание – гараж № площадью 95, 7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), не является самовольной постройкой, возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, а также нормативным документам в области технического регулирования и строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и истицей в Потребительский гаражный кооператив «Коломита» в полном объеме выплачен паевой взнос, за ней подлежит признанию право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Коломита», третье лицо – Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж № площадью 95, 7 кв. м, расположенный по адресу: Республика <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 23 декабря 2019 года.