Решение № 2-3245/2017 2-3245/2017 ~ М-3580/2017 М-3580/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3245/2017

Дело 2-3245/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Полякова Д.Ю.

при секретаре Блитовой С.В.,

с участием истца ФИО2, представителя начальника отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск — ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим права и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим права и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. В обоснование иска, указав, что по договору купли-продажи от 16.09.2016 г. приобрела у <ФИО1 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. По условиям вышеуказанного договора, п. 5 продавец обязуется предоставить в месячный срок с даты его подписания покупателю справку об отсутствии зарегистрированных лиц на приобретаемом объекте недвижимости. Несмотря на это, до настоящего времени, раннее зарегистрированные ФИО4, ФИО5, не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку ответчики не проживают в <адрес>, пер. <адрес>, просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по доводам, изложенным в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, управление по вопросам семьи и детства муниципального образования город Новороссийск, представитель которого не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, пер. <адрес>, в котором кроме нее и членов ее семьи, согласно домовой книги, зарегистрированы ответчики: ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.

Согласно справки, выданной администрацией Натухаевского сельского округа Новороссийского внутригородского района МО г. Новороссийск от 12.10.2017 г., ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. не проживают в домовладении, расположенном в <адрес>, пер. <адрес>.

Из справки ООО «ЖКХ» г. Белокуриха от 16.09.2016 г., следует, что ФИО4 - 05.09.2016 г., ФИО5 - 15.09.2016 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В материалы дела истцом представлена копия паспорта ответчика ФИО4, согласно которому он с 07.09.2016 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики лишь числятся зарегистрированным в доме истца, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что членом семьи собственника домовладения ФИО2 ответчики не являются, зарегистрированы в г. Белокуриха с сентября 2016 г., в домовладении истца не проживают, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется, сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, они подлежат снятию с регистрационного учета из указанного домовладения

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим права и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО4, ФИО5 признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, пер. <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>, пер. <адрес>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2017 года

Судья Д. Ю. Поляков