Решение № 2-1064/2025 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-1064/2025

УИД 59RS0001-01-2024-007499-64

Дело №2-1064/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2025 г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при секретаре судебного заседания Жебелевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Перми ФИО4, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 в квартире по адресу: <Адрес> (л.д. 4-5).

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в данном помещении зарегистрирован ФИО2, не являющийся собственником. ФИО2 длительное время не проживает в указанной квартире, его вещей в квартире не имеется, по данным истца ответчик выбыл за пределы <Адрес> и более здесь не проживает. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, в дополнениях к иску пояснил, что ответчик является родным братом истца, однако, это не свидетельствует, что он является членом семьи ФИО1, общего хозяйства они не ведут, совместно не проживают. Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 54-56). Указал, что при строительстве квартиры в 1987-1990 годах им оплачена большая часть ее стоимости, поскольку помогал родителям финансово. С 1987-1990 годов ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, в полной мере соблюдал все обязательства, связанные с пользованием жилым помещением, в том числе несколько раз осуществлял мелкий и средний текущий ремонт квартиры для поддержания комфортного проживания в ней. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик начал работать охранником на Севере, а затем, с началом СВО, работал в Луганске и Донецке. В сентябре отец ответчика предлагал написать дарственную на квартиру на внучку, то есть дочь ФИО2. Однако, ФИО2 отказался, посчитав это несправедливым по отношению к сестре. Все лето дочь ответчика проводила на даче у родителей, которая по факту в настоящее время захвачена истцом. В ноябре 2022 году скончался отец истца и ответчика, ФИО2 на похороны приехать не смог, та как находился в Луганске. Истец просила отказаться от наследства в пользу матери, якобы из-за трудностей с оформлением автомобиля и дачи. ФИО2 согласился, не ожидая подобного поведения от сестры, при этом, ответчик также перевел ФИО1 половину стоимости затрат на похороны отца ответчика. Весной 2024 года мать ответчика и истца начала сильно болеть, при устной беседе она заверила ФИО2, что относительно наследства все в силе, она завещает имущество ему и его сестре ФИО1 В последствии ответчик вновь уехал в <Адрес>. В августе 2024 мать ответчика скончалась, при этом ФИО1 отказалась о предложения ФИО2 оплатить половину затрат на похороны. При предложении ответчика оплачивать половину коммунальных платежей за квартиру по адресу: <Адрес>, истец отказалась в резкой форме, при этом оскорбила ответчика, в том числе по причине его отъезда на работу в <Адрес>, не принятии участия в судьбе матери и отсутствии ФИО2 на ее похоронах. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернулся в Пермь, намеревался попасть в квартиру родителей, однако его ключи не подошли., поскольку истец сменила замки. Нотариус ФИО6 уведомила ФИО2 о том, что единоличным наследником по завещанию является ФИО1, он – ФИО2 наследником по завещанию не является. При этом, супруга приемного сына истца осуществляла трудовую деятельность именно у этого нотариуса. Кроме того, истцом ФИО1 у родителей было одолжено <данные изъяты> на приобретение автомобиля, которые она так им не вернула. Считает, что заявленные требования являются нарушением его конституционных прав. Учитывая, что у ответчика отсутствует другое жилое помещение, его регистрация в спорной квартире носит жизненно необходимый характер, тем боле, что тон оплачивал строительство этой квартиры. Кроме того, указывает, что ФИО1 является его родной сестрой, то есть ответчик является членом семьи истца и пенсионером. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Заслушав пояснения лиц участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <Адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 (л.д. 10-13), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО8 (л.д. 8-9).

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-1527-28, 29).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <Адрес>, ул. <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 49).

ФИО1 и ФИО2 являются родными братом и сестрой.

Из доводов истца следует, что квартира раньше принадлежала родителям истца и ответчика, ФИО2 в квартире он никогда не проживал, личных вещей в квартире не имел, проживает в квартире жены. Ответчик расходы на оплату коммунальных платежей и на содержание жилого помещения не несет.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из приведенных выше норм материального права и установленных по делу обстоятельств, основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сам факт регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющимся членом семьи собственника, нарушает права собственников на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.

Доводы ФИО2 суд признает несостоятельными, поскольку фактически направлены на оспаривание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и завещания ФИО7, что не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. С самостоятельными требованиями об оспаривании указанных безвозмездных сделок ФИО2 не обращался.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>, ул. <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5705 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>