Решение № 2-1984/2019 2-1984/2019~М-1306/2019 М-1306/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1984/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах в интересах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>, обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор купли-продажи №. По указанному договору ФИО2 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 43, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. В Единый государственный реестр прав недвижимости внесена запись о регистрации права собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Квартира принадлежала продавцу на основании решения Индустриального районного суда <адрес> по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в собственность ПАО «Сбербанк России» перешла в связи с расторжением кредитного договора и обращением взыскания на заложенное имущество. В настоящее время по данным поквартирной карточки в квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО4, ФИО3, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу бывшие собственники не проживают. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по <адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Сведениями об ином месте нахождении ответчика суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики злоупотребили своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений и признает их надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной поквартирной карточки, копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Индустриального районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО3; со ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3128835 рублей 85 копеек, из которых: по основному долгу в размере 2562059 рублей 10 копеек, процентов в размере 536776 рублей 71 копейка, неустойка в размере 30000 рублей; со ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8 в долевом порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 7461 рубль 04 копейки с каждого; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3024000 рублей 00 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, передано взыскателю ПАО «Сбербанк России» не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно 2268000 рублей 00 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с имущества должника, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебное заседание не представлены доказательства того, что между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиками ФИО3, ФИО4 и их детьми ФИО7, ФИО5 имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, также в судебном заседании установлено, что указанные лица, не являются членами одной семьи, проживают раздельно, не ведут общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 и их дети ФИО7, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорном жилом помещении, ответчики не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения.

В связи с изложенным суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4 и их дети: ФИО7, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется.

Не проживая в жилом помещении, ответчики ФИО3, ФИО4 и их дети ФИО7, ФИО5 сохраняют в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчиков ФИО9 Н.В, ФИО4 и их детей ФИО7, ФИО5, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 проживают по иному месту жительства, то их несовершеннолетние дети, так же проживает там с ними.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 и их дети ФИО7, ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.

Требование о снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как решение о признании утратившими права пользования жилым помещением само по себе является основанием для такого снятия УМВД России по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: / С. А. Телина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.