Решение № 2-898/2017 2-898/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-898/2017

№ 2-898/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «ЖКХ-Консалтинг» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли однокомнатного помещения в общежитие № в <адрес>. Совместно с ним собственником 1/2 доли указанного помещения является ФИО1

Ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в однокомнатном помещении по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «ЖКХ-Консалтинг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в помещении по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Консалтинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли однокомнатного жилого помещения № в <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.10).

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение, является ООО «ЖКХ-Консалтинг».

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «ЖКХ-Консалтинг» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «ЖКХ-Консалтинг» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в части.

Определить долю в расходах на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЖКХ-Консалтинг» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из размера их долей по 1/2 в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО «ЖКХ-Консалтинг» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 с учетом его доли в размере 1/2, ФИО1 с учетом ее доли в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 22 марта 2017 года.

Судья С.В. Шматов