Решение № 2-2090/2017 2-2090/2017~М-1802/2017 М-1802/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2090/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А. А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 РГВ к Администрации городского поселения <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

РГВ обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации городского поселения <адрес> РБ, на том основании, что является членом ОСДНТ «Строитель ТНС СУ-3», владеет и пользуется земельным участком за №, площадью 430+/7 кв.м., расположенным по адресу: РБ, <адрес>, южная часть кадастровый №.

При обращении в администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного земельного участка, ей было отказано ввиду того, что оспариваемый земельный участок входит в границы резервируемых земель в целях комплексного жилищного строительства и размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Считая отказ незаконным, истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

Истец РГВ, извещена надлежащим образом на судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя КЛФ

Ответчик- представитель Администрации городского поселения <адрес> РБ, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причина неявки суду неизвестна, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать РГВ в передаче в собственность бесплатно земельного участка.

Ответчик - представитель Администрации СП Субханкуловский сельсовет <адрес> РБ, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причина неявки суду неизвестна. Отзыв не предоставили.

Третье лицо –представитель ОСДНТ «Южное», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования РГВ обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Судом установлено, что решением Исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 14.08.1964г. отведены предприятиям города земельные участки под общественные плодово-ягодные сады. Су-3 тр. «ТНС» было выделено 1,38 га.

В результате на выделенном земельном участке было создано Садоводческое товариществ для работников СУ-3, «Строитель ТНС СУ-3

С 2011г. земельным участком пользуется РГВ, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из решения ОСДНТ «Южное», заключением ОСДНТ «Южное».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах ОСДНТ «Южное», имеет разрешенное использование – для ведения садоводства, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

РГВ исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Кадастровым паспортом земельного участка от 16.08.2016г. № подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, южная часть, садовое товарищество Строитель» ТНС СУ-3, входящий в состав ОСДНТ «Южное», садовый участок №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадь 430+/-7 кв.м., сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №

Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ было отказано РГВ в удовлетворении ее заявления о предоставлении ей земельного участка в собственность. Основанием послужило то, что испрашиваемый земельный участок входит в границы резервируемых земель в целях комплексного жилищного строительства и размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Суд находит, что данное основание не является законным основанием для отказа РГВ, поскольку спорный земельный участок сформирован, границы земельного участка согласованы с соседями, находится в уже сформированном кадастровом квартале с кадастровым номером № и состоит на кадастровом учете.

Заключением, выданным ОСДНТ «Южное» и описанием местоположения садового участка подтверждается, что земельным участком №, площадью 430 кв.м., владеет и пользуется РГВ и он действительно находится в пределах садового товарищества «Южное», по адресу: РБ, <адрес>, южная часть.

РГВ в течение продолжительного периода времени пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала в соответствии с функциональным назначением, оплачивала расходы по его содержанию по вышеуказанным обстоятельствам.

Оснований для отказа в признании за РГВ права собственности на земельный участок №, площадью 430+/-7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в пределах садового товарищества «Строитель «ТНС СУ-3», кадастровый №, входящего в состав ОСДНТ «Южное», суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за РГВ, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок, площадью 430+/-7 кв.м., категории земель- земли населенных пунктоврасположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, к/с «Строитель» ТНС СУ-3», садовый участок №, кадастровый №, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.А. Гиниятова