СудАкт в соцсетях

Решение № 2-899/2021 2-899/2021~М-724/2021 М-724/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-899/2021

Советский районный суд г. Орска (Оренбургская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-899/2021

УИД 56RS0033-01-2021-001559-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 26 июля 2021 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при ведении протокола секретарем Сибилевой Н.П. и помощником судьи Сукиасян А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Шафир Э.А., заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает и никогда не проживал, членом ее семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит иск удовлетворить.

Определением суда от 24.05.2021 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Определением суда от 17.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено МУ МВД России «Орское».

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, указала, она зарегистрировала ответчика по его просьбе, так как регистрация нужна была ФИО2 для трудоустройства. Никаких вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, никогда в квартире он не проживал. У ответчика с 2016 года имеются кредитные обязательства перед различными банками, которые он не исполняет, в связи с чем до настоящего времени в ее квартиру приходят письма на имя ФИО2 с требованиями о погашении задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Какие-либо ходатайства, возражения суду не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, заключение заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от 18.05.2021.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. Дополнительно данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании, заверенным ООО «<данные изъяты><данные изъяты>».

Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что ФИО1 доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, суд считает установленным, что ФИО2 никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021.

Судья А.А. Шидловский