Решение № 2-2598/2017 2-2598/2017~М-1607/2017 М-1607/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-2598/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, ФИО2 с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у прежнего собственника земельный участок без оформления договора, непрерывно пользуется им более двадцати лет, несет расходы на его содержание.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица: председатель СНТ «Яченка» и ФИО3 против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи принадлежащего последней земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, письменной распиской от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела. Данный участок поставлен на кадастровый учет и имеет номер №.

В соответствии с требованиями ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел спорный земельный участок, на него переписали членскую книжку и он стал пользоваться участком; в письменной форме договор не оформлялся, регистрация перехода права собственности не произведена.

Согласно справкам СНТ «Яченка» ФИО1 является членом товарищества и ему принадлежат участки №№, №; оплата членских взносов производится ежегодно за два участка, задолженность отсутствует.

По данным Управления Росреестра по <адрес> права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов