Решение № 2-3296/2017 2-3296/2017~М-2952/2017 М-2952/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3296/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе «Авиатор» <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец в 1996 году за счет собственных средств построил вышеуказанный гараж. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с 1996 года ФИО1 постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: хранит в нем сельскохозяйственную продукцию, личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 5).

Ответчики администрация <адрес>, ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве представитель Администрации <адрес> против иска возражает, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство гаража, земельный участок, на котором расположено спорное строение на каком -либо праве истцу не предоставлялся, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.68), ответчик ФИО2 против исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.6).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно справки консультанта-главного архитектора <адрес>, согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» на имя ФИО1 не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе «Авиатор» построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.12).

Истец ФИО1 в 1996 году своими силами за счет собственных средств построил гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес>, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому плану сооружения гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес> имеет общую площадь 19,0 кв.м., год завершения строительства – 1996г. (л.д.50-64).

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество «Авиатор» бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.14-29);

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество «Авиатор» бокс № требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.30-49);

Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж и земельный участок -№ в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес> отсутствуют (л.д.9,10).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе «Авиатор»в <адрес> отсутствуют (л.д.11).

Согласно представленной справки председателя гаражного общества «Авиатор» истец ФИО1 имеет в пользовании в указанном обществе гараж № с 1996 года по настоящее время, долгов по оплате членских взносов не имеет (л.д.13).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «Авиатор» в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ