Решение № 2-3044/2017 2-3044/2017~М-2740/2017 М-2740/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3044/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Назаренко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3044/2017 по иску администрации города Иркутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности муниципального образования на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их изменения в порядке статьи 39 ГПК РФ, истцом указано, что администрация г.Иркутска обратилась в Ленинский районный суд г. Иркутска с заявлением о признании права собственности муниципального образования г. Иркутск на бесхозяйное недвижимое имущество – объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку согласно ответам от уполномоченных органов, приложенных к заявлению, квартира ни в муниципальной собственности г. Иркутска, ни в собственности Иркутской области, ни в федеральной собственности РФ не значится, поставлена на учет с ****год как бесхозяйный объект, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ****год; ответом Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ****год; ответ Министерства имущественных отношений Иркутской области от ****год; ответ МУП «БТИ г. Иркутска» от ****год (сведений о зарегистрированных правах на указанную бесхозяйную недвижимую вещь не имеется); письмо комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от ****год. Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Однако Ленинским районным судом г. Иркутска вынесено определение от ****год о том, что судом установлено, что спорная квартира на основании ордера предоставлена ответчику, в связи с чем, имеет место быть спор о праве. В связи с указанным, администрация г.Иркутска заявляет о наличии спора о праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик доказательств о возникновении у него права собственности на спорную квартиру не представил, им предоставлены в суд только ордер, подтверждающий право проживания в данной квартире.

Просят признать право собственности муниципального образования город Иркутск на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В судебное заседание истец администрация г. Иркутска в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что согласна с ними, раньше дом относился к толевой фабрике, после перестройки к строй сервису Ново-Ленинский кирпичный завод в 1992 году выдал им ордера на данное жилье, а потом их дом сняли с баланса. Они заинтересованы в том, чтобы спорный дом, где находится их квартира был в муниципальной собственности, они заявляют о правах пользователя в отношении спорной квартиры.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п. 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок передачи бесхозяйного имущества установлен п. 3 указанной правовой нормы, в соответствии с которым бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По правилам статьи 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, площадью 41,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ****год указанный объект (квартира) принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ****год, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена соответствующая запись.

Из искового заявления администрации г.Иркутска следует, что по истечении года со дня постановки квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, собственник недвижимого имущества не установлен.

В подтверждение изложенных доводов истец представил сообщения от ****год, ****год, ****год о том, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального, федерального имущества не значится, в реестре государственной собственности Иркутской области не учтен.

По сообщению МУП «БТИ г. Иркутска» от ****год по архивным данным сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При рассмотрении дела, судом установлено, что ранее, администрация г. Иркутска обращалась в Ленинский районный суд г. Иркутска с заявлением в порядке особого производства о признании права собственности на бесхозяйную вещь – спорную квартиру.

На основании определения Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год, вышеуказанное заявление в связи с наличием спора о праве на жилое помещение, было оставлено без рассмотрения. В определении отражено, что в порядке подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что спорная квартира на основании ордера была предоставлена ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя включены ФИО5 – муж, ФИО7 – дочь, ФИО6 – сын, которые были привлечена к участию в деле в качестве заинтересованных лиц. В судебном заседании ФИО8 возражала против заявленных требований.

Вместе с тем в силу положений ст. ст. 209 и 671 ГК РФ, право собственности на жилое помещение и право владения и пользования за плату для проживания в нем не являются тождественными правами.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, отождествление понятий право собственности и право владения и пользования за плату для проживания является ошибочным.

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержится.

Со дня постановки данного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более 3 лет, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за муниципальным образованием город Иркутск права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Иркутск на недвижимое имущество – квартиру, площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ****год.

Судья И.В. Зайцева