Решение № 2-6009/2017 2-6009/2017~М0-5012/2017 М0-5012/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-6009/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в лице попечителя ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице попечителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующими доводами.

ФИО3 Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 назначен попечителем несовершеннолетней ФИО2

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является брат ФИО2 - ФИО4

В настоящий момент у истца с ответчиком постоянно возникают конфликты относительно оплаты за жилье, поскольку ответчик отказывается выполнять обязанность по оплате своей доли стоимости коммунальных услуг. Урегулировать данный вопрос в добровольном порядке не представлялось возможным.

В исковом заявлении истец просил суд определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: за ФИО2 – в размере 1/2 доли, ФИО4 – в размере 1/2 доли; определить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных по квартире: <адрес>, за ФИО4

В судебном заседании попечитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о причине неявки не сообщил, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.19).

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «УК № ЖКХ» - о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился. До начала судебного заседания от представителя в суд поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав попечителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 назначен попечителем несовершеннолетней ФИО2

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является брат ФИО2 - ФИО4

В настоящий момент у истца с ответчиком постоянно возникают конфликты относительно оплаты за жилье, поскольку ответчик отказывается выполнять обязанность по оплате своей доли стоимости коммунальных услуг. Урегулировать данный вопрос в добровольном порядке не представлялось возможным.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, имеют право участвовать в содержании жилого помещения соразмерно приходящейся на них долей общей площади квартиры.

Спорная квартира имеет общую площадь 45,5 кв. м, состоит из двух комнат.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истца об определении размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, возложении на ООО «УК № ЖКХ» обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, на ФИО2 и ФИО4 и обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить со сторонами отдельные соответствующие соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Требования истца об определении имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, начисленных по квартире по адресу: <адрес>, за ФИО4, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая вышеназванные нормы действующего законодательства, суд полагает, что поскольку расходы по оплате жилого помещения ответчик и истец несут солидарную ответственность с момента возникновения права собственности, независимо от того, проживали они фактически в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении или нет, обязанность по оплате за жилое помещение несет любой собственник до определения порядка участия в оплате коммунальных платежей и (или) разделения счетов, однако не лишен в дальнейшем права при оплате задолженности полностью обратиться к другому собственнику в суд с требованием о взыскании понесенных расходов пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в лице попечителя ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО2 и ФИО4 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено –03.07.2017 г.

Судья подпись Е.В. Воронкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а