Решение № 2-430/2025 2-430/2025~М-395/2025 М-395/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-430/2025

Дело ...

(УИД) ...RS0...-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе

председательствующего судьи Асатряна В.А.,

при секретаре судебного заседания ...4,

с участием

представителя государственного органа, полномочного давать заключение - помощника прокурора ... РСО-Алания ...6,

истца ...2,

представителя ответчика ...1 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ...5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

...2 обратилась в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ...1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... .... Указанное имущество принадлежит ей на основании пожизненного содержания с иждивением. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке администрации Эльхотовского сельского поселения ... и ответа ОВМ Отдела МВД по ... РСО-Алания в данном домовладении зарегистрирован ответчик ...1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец также указывает, что она обращалась в ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания и предоставила решение Кировского районного суда РСО-Алания от ..., вступивший в законную силу .... Истец указывает, что в ОВМ ОМВД России по ... ей пояснили, что на основании указанного решения суда ответчик ...1 был выписан, но в 2008 году ответчик вновь зарегистрировался в ее домовладении. После того, как в 2005 году семья ответчика была в судебном порядке признана утратившими права пользования жилой площадью и сняты с регистрационного учета по указанному адресу, ...8 не давала согласия на регистрацию ответчика в ее домовладении, никакие документы в отделение паспортно-визовой службы не предоставляла и никакие документы не подписывала. Несмотря на отсутствие семейных отношений и общего быта, ответчик ...1 добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, не мотивируя свое решение. Истец также указывает, что коммунальные платежи в полном объеме оплачивает она из своих пенсионных пособий, в содержании и пользовании жилым домом и земельным участком ответчик ...1 не участвует, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет и никогда не осуществлял. Ответчик ...1 угрожает бывшему собственнику ...8, что сожжёт дом и вместе с домом и ...8 Истец считает, что наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает её права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. Обратившись в суд, истец просит признать ...3, ... года рождения утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....

Истец ...2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ...1 в судебное заедание не явился, место его жительства суду неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве его представителя.

Адвокат ...5 в интересах ответчика ...1, в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ...8 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор ...6 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не представил.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В судебном заседании установлено, что истец ...2 является собственником жилого дома, площадью 86,9 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: ... - Алания, ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированным правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд

Как следует из ответа ОМВД России по ... РСО-Алания от ... ... ...1, ... года рождения с ... зарегистрирован по адресу: ... – Алания, ..., ....

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчика не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего ...2 на праве собственности домовладения, ответчик не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ...1 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ...1 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ...2 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ...2 к ...3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ...3, ... года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... - Алания, ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания через Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Председательствующий В.А. Асатрян