Решение № 2-1359/2019 2-1359/2019~М-1120/2019 М-1120/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1359/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 ноября 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,.



УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от Дата, регистрационная запись №, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м. (далее земельный участок №), кадастровый №. Данный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справки администрации Лошаковского сельского поселения № от Дата в связи с необходимостью упорядочения адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером :244 и жилому дому, принадлежащему ФИО1, имевшему ранее адрес: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. С 1940 года ФИО1 использует данный земельный участок. На указанном земельном участке, расположен жилой дом. Фактические границы сложились с 1940 года и существуют по сегодняшний день. Земельный участок № имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером :497, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью межевая своего земельного участка. При проведении межевания земельного участка истца кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером :497 (земельный участок №), прилегающего к земельному участку №, не соответствуют фактическому пользованию земельным участком. Несоответствие заключается в том, что кадастровые границы земельного участка № накладываются на фактические границы земельного участка №. Для исправления допущенной ранее кадастровой ошибки границы земельных участков необходимо уточнить. Сведения о местоположении границы уточняемого земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями законодательства, но границы фактического использования земельного участка существуют на местности более 70 лет и закреплены объектами природного происхождения. Граница между земельными участками № и № частично разграничена столбами. Вдоль границы произрастают плодовые деревья и кустарники. В соответствии со схемой расположения земельных участков № №, кадастровая граница земельного участка № накладывается на границу земельного участка №. При межевании земельного участка акт согласования местоположения границ земельного участка № с земельным участком № истец не подписывал. Прошу суд: 1.) Признать ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером :497, расположенного по выше указаному адресу. 2.) Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером :497, расположенного по выше указанному адресу. 3.) Установить границы земельного участка расположенного по выше указанному адресу, площадью 5000 кв.м. га с кадастровым номером :244 в соответствии с фактическими границами и сложившемуся порядку пользования. 4). Установить место положение границ земельного участка расположенного по выше указанному адресу. площадью 5000 кв.м. га с кадастровым номером :244 в соответствии с фактическими границами по точкам 1198.02, 1209, 1208, 1198.01, 1207, 1206, 1104, 1103, 1102 согласно схеме местоположения земельного участка. 5.) Признать смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами :244 и :497 по точкам 1198.02, 1209, 1208, 1198.01, 1207, 1206, 1104, 1103, 1102 согласованной.

. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:2160101: 52, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ своего земельного участка он обратился в БУ ОО «МР БТИ». В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что граница принадлежащего ему земельного участка пересекает границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 57:10:2160101:112.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0050801:232, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4

Собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:2160101:112, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО5 Т,Е..

Согласно сообщения БУ ОО «МР БТИ» результате полученных данных граница (контур) принадлежащего ФИО5 участка пересекает границы участка истца.

При этом спора по границам на местности между собственниками указанных участков не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки, учитывая также, что исправление ошибки не влечет изменения фактических границ и размеров земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2160101:112, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2160101:112, расположенного по адресу: <адрес>.

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из участвующих сторон.

решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий судья П.В. Постникова