Решение № 2-4927/2024 2-4927/2024~М-3146/2024 М-3146/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-4927/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-005026-81

№2-4927/2024

Стр. №129г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием помощника судьи Должиковой А.И., при представителе истца ФИО1, представителе ответчика адвокате Япрынцеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО13 ФИО2 ФИО14, к ФИО7 ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО7 ФИО18 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в казанном в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО7 не проживал в указанном жилом помещении фактически, длительное время не исполнял свои обязанности по содержанию жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика не известно. Личных вещей в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истцы надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ФИО7 является бывшим затем. Он никогда не вселялся и не проживал в данном доме. Вещи не привозил. В части иска о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и госпошлины отказалась.

Ответчик ФИО7, представители третьих лиц Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому району надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Япрынцеве С.Н. возражал в удовлетворении иска, суду пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8 которая пояснил суду, что является бывшей женой ответчика. Она попросила свою сестру ФИО6 в 2016 году зарегистрировать у себя в жилом помещении своего мужа ФИО7 В спорное жилое помещение ФИО7 никогда не вселялся, вещи свои не привозил.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителей третьих лиц, ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежат частичному по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, и расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 04.04.2015г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакского р-на РБ в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Между тем, из представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство гражданина по данному адрес, также не имеется.

Судом также установлено, что ответчики ФИО5, собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, не является, личными неимущественными и имущественными правами, и обязанностями с истцами не связан, ведением общего хозяйства не занимается, доказательств несения расходов по оплате коммунальных и иных платежей ответчиком не представлено.

При разрешении дела суд руководствуется требованиями статьи 31 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к спорным правоотношениям.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении по указанному адресу на момент рассмотрения дела в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

Доводы истца, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в доме не имеется его личных вещей, соглашение между с ответчиком не заключалось нашли подтверждение представленными доказательствами, в том числе представленным истцом актом о не проживании от 22.04.2024, и показаниями свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика ФИО7 в спорном жилом помещении носит формальный характер, его право пользования в жилом помещении не может быть сохранено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 ФИО31, – удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Салихова Э.М.

Копия верна: Салихова Э.М.