Решение № 2-2801/2018 2-2801/2018~М-2428/2018 М-2428/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2801/2018

К делу № 2-2801/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истицы ФИО1

третьих лиц ФИО2, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО7 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

В настоящее время имеется несоответствие данных ЕГРН относительно расположения границ ее земельного участка. По данным ЕГРН, он пересекает смежный земельный участок с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. <адрес>, а с земельным участком с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, образуется разрыв.

Смежным землепользователям было предложено в порядке досудебного урегулирования спора исправить допущенные нарушения. Однако, ни в предоставленный срок до 10.06.2018 г., ни до сегодняшнего дня нарушения прав ее не устранены.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчицы ФИО4 и ФИО7, в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Письменные заявления приобщены к материалам дела.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – представитель администрации МО Динской район Краснодарского края и представитель управления Росреестра по КК полагались на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПАК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, что подтверждается выпиской ие ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

В настоящее время имеется несоответствие данных ЕГРН относительно расположения границ земельного участка истицы. По данным ЕГРН, он пересекает смежный земельный участок с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, а с земельным участком с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, образуется разрыв.

Судом установлено, что смежным землепользователям было предложено в порядке досудебного урегулирования спора исправить допущенные нарушения. Однако, ни в предоставленный срок до 10.06.2018 г., ни до сегодняшнего дня нарушения прав истицы не устранены.

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (плоских прямоугольных координат).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, следует, что участок от точки 4 до точки 7 и до точки 1 граничит с землями общего пользования, при исправлении реестровой ошибки площадь участка не изменяется. От точки 7 до точки 1 на земельном участке существуют ограждения.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кн №, из которого образованы и содержат реестровые ошибки земельные участки с кн №.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кн №, из которого образован и содержат реестровые ошибки земельный участок с кн №.

Исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кн №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> сохранив декларированную площадь 305 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кн № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> установить границы земельного участка с кн № на основании данных межевого плана от 30.07.2018 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО11, в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Считать устанавливаемые границы земельного участка с кн № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова