Решение № 2-566/2017 2-566/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-566/2017

Дело № 2-566/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Беляевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является членом Гаражно – строительного кооператива № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, данный гаражный бокс она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, ее членство в ГСК 65 подтверждается заявлением о принятии в члены ГСК 65, паевой взнос за гаражный бокс № ею был выплачен полностью.

Гараж используется ею для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического паспорта, изготовленного КГУП «Хабкрайинвентаризация».

Комиссией администрации сельского поселения «Село Некрасовка» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об осмотре объекта капитального строительства – <адрес>, согласно которому, качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено, строение пригодно для эксплуатации.

На основании указанного акта, администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить гаражный бокс на кадастровый учет, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса, данные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов по распоряжению собственностью, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Определением судьи Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 января 2017 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Гаражно – строительный кооператив №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, которой последней предоставлено право признания иска, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, согласно которому исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Судом принято признание иска ответчиком - администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу № разрешено строительство гаражей в количестве 18 боксов /размер 4х6м/ на земельном участке размером 48х20м в <адрес>, согласно схеме и акта выбора участка.

Решением малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» решено выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края №, гаражным боксам ГСК 65 присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения «Село Некрасовка» утвержден акт № об осмотре объекта капитального строительства - гаражей <адрес>.

Согласно данному акту, качество строительно-монтажных работ хорошее, дефектов строительства и нарушений строительных норм и правил не обнаружено. Строение пригодно для эксплуатации.

На основании указанного акта, ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского района Хабаровского края выдано разрешение № на ввод объекта капитального строительства - гаражей <адрес> в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, указанному строению присвоен инвентарный №, которое представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 437,3 кв.м., состоящее из 18 гаражных боксов, в том числе гаражного бокса №, площадью 24,4 кв.м.

Далее установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаражного бокса № в ГСК-65 значилась ФИО3, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от спорного гаражного бокса в пользу ФИО1 – истца по делу, после чего последняя, являясь членом Гаражно – строительного кооператива №, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 24,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждается списком совладельцев боксов ГСК 1/65 <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, списком владельцев гаражных боксов ГСК 65 <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно ст.ст.131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного и, принимая во внимание то обстоятельство, что истец, являясь членом Гаражно – строительного кооператива №, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, других лиц, претендующих на данную собственность в судебном заседании не установлено, а также то, что оформить право собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности заявления и считает необходимым его удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 17.03.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова