Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-259/2019

Дело 2-259/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 6 мая 2019 года

Исилькульский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Белобородова Т.Г.,

при секретаре Моляк В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес>. При этом на момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые на дату приобретения квартиры в ней не проживали. Ранее ответчики являлись собственниками указанной квартиры и после продажи ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являлись членами семьи продавца, также не являются членами семьи истца, их регистрация в квартире существенно ограничивает права собственника квартиры, истец не может реализовать право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется, договор аренды, найма жилого помещения между собственником и ответчиками не заключались, имущества, принадлежащего ответчикам в квартире не имеется. В связи с изложенным, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно по назначению суда - адвокат Синицина Т.П. с иском не согласилась, считает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Исилькульскому району Омской области ФИО5 не явилась в судебное заседание, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО продала ФИО1 квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги <адрес>, следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что ответчики собственниками жилого помещения в настоящее время не являются, также не являлись и не являются членами семьи как настоящего, так и предыдущего собственника жилого помещения, договор найма жилого помещения истцом с ответчиками не заключался, в жилом помещении с момента приобретения квартиры не проживали и не проживают в настоящее время, имущества, им принадлежащего в жилом помещении не имеется, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд.

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2019 года