Решение № 2-1992/2020 2-1992/2020~М-1961/2020 М-1961/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1992/2020

дело № 2-1992/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 27 октября 2020 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. С целью благоустройства данной квартиры ею была произведена перепланировка, а именно: между коридором и жилой комнатой №; между кухней и жилой комнатой № демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,07 м., с устройством гостиной, коридора, и кухни в новых размерах; между гостиной (ранее жилой комнатой №) и жилой комнатой № (ранее №) проведена заделка дверного проема листом гипсокартона и проведена пробивка дверного проема в существующей перегородке в другом месте. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м, до 44,7 кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка <адрес> - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания. При обращении истца в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о разъяснении порядка сохранения выполненной перепланировки квартиры, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, а дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 действующая по доверенности третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В процессе проживания в вышеназванной квартире истцом была произведена перепланировка квартиры.

После выполнения работ по перепланировке ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> за получением разъяснения порядка сохранения выполненной перепланировки.

Согласно письменного ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/П-673 истцу было рекомендовано за решением вопроса о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между коридором и жилой комнатой №; между кухней и жилой комнатой № демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,07 м., с устройством гостиной, коридора, и кухни в новых размерах. Между гостиной (ранее жилой комнатой №) и жилой комнатой № (ранее №) проведена заделка дверного проема листом гипсокартона и проведена пробивка дверного проема в существующей перегородке в другом месте. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 44,4 кв.м, до 44,7 кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес>, в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих всех основных конструкций жилого помещения квартиры) <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий жилых помещений. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных жилых помещений, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> Волгограда на момент обследования – январе 2020 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 02 ноября 2020 года.

Судья Юдкина Е.И.