Решение № 2-3305/2023 2-3305/2023~М-2016/2023 М-2016/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-3305/2023

< >

Дело № 2 – 3305/2023

УИД 35RS0001-02-2023-002003-14


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

24 июля 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения <адрес>, кадастровый №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2; аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО2 на <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор дарения, в соответствии с которым она безвозмездно передала в его собственность двухкомнатную <адрес>, кадастровый №. Сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в < > Отчужденная по договору дарения квартира является единственным дополнительным источником дохода для нее, жилое помещение ранее она сдавала в аренду, в силу преклонного возраста (83 года) не осознавала правовых последствий заключения сделки. Несмотря на то, что ответчик стал являться собственником жилого помещения, по – прежнему коммунальные расходы несет она, ФИО2 лишь формально зарегистрирован в квартире по договоренности с ней. Ответчик как до, так и после заключения сделки дарения в квартире не проживает, а факт непринятия им объекта недвижимости в дар говорит о том, что договор вступил в силу лишь формально и квартира, как объект договорных отношений, будет передана ФИО2 в будущем – в момент изъявления одаряемым такого желания, а поскольку в случае исполнения сделки ее уровень жизни существенно ухудшится, то в соответствии с пунктом 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации она имеет право отказаться от исполнения договора дарения. Также, ввиду стечения жизненных обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик пришли к обоюдному соглашению о расторжении договора дарения. Между ними было заключено соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, документы ДД.ММ.ГГГГ предоставлены на регистрацию в МФЦ <адрес>, однако им пояснили, что регистрация соглашения о расторжении договора дарения не предусмотрена законодательством Российской Федерации. Основанием для расторжения договора дарения и государственной регистрации перехода права к дарителю в рассматриваемой ситуации может являться вступившее в законную силу решение суда. В силу статей 209, 421, 572, 574, 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения подлежит расторжению, поскольку фактически сделка сторонами не исполнена, жилое помещение ответчику не передано, к тому же у нее преклонный возраст, ответчик с расторжением договора согласен.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, просила расторгнуть договор дарения и восстановить ее право собственности на жилое помещение. Дополнительно пояснила, что она сильно болела ковидом, думала, что вскоре умрет, в связи с чем и приняла решение подарить квартиру ФИО2 Впоследствии от болезни оправилась. Жилое помещение для нее было источником дохода, так как она сдавала его в аренду. После заключения договора дарения перестала получать дополнительные денежные средства. Планировала заключить договор дарения с пожизненным содержанием.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании иск о расторжении договора дарения квартиры с прекращением его права собственности на жилое помещение и восстановлении права собственности ФИО1 на квартиру признал, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 двухкомнатную <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО2 соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию в связи с возникновением финансовых затруднений, однако уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление о государственной регистрации соглашения о расторжении договора дарения с прилагаемыми документами были возвращены, поскольку, в том числе государственная регистрация дополнительного соглашения о расторжении договора дарения не предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Принимая во внимание, что после заключения договора дарения <адрес> у ФИО1 существенно снизился уровень жизни, возникли финансовые затруднения, что отражено в соглашении о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и участниками процесса в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, расходы по оплате коммунальных платежей продолжает нести истец, ФИО2 иск признал в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >) об отмене договора дарения – удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.07.2023.

Судья < > Е.Ю. Филиппова