Решение № 2-555/2024 2-555/2024~М-407/2024 М-407/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-555/2024

Дело №

25RS0№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 мая 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Шевченко Е.В., с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., представителя ответчика - адвоката Тихонова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО2 указав, что по договору купли-продажи от <дата>, ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> ФИО3 По условиям договора прежний собственник спорной квартиры ФИО3 обязался освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако договорные обязательства ответчиком исполнены частично - ответчик освободил указанную квартиру, но до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. В данной квартире ответчик в настоящее время не проживает, вещей ответчика в указанной квартире не имеется, место нахождения ответчика неизвестно, о фактах, препятствующих проживанию в указанном жилом помещении ответчик не заявлял, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, какие-либо права на квартиру у ответчика отсутствуют, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал иск по доводам, изложенным в нем, просил суд удовлетворить иск.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А. полагала, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, ходатайств не заявлял, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно гражданскому делу судебные повестки направлялись заказными письмами с уведомлениями ответчикам по адресу регистрации: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ответчика, извещенным надлежащим образом.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, определением суда, представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Тихонов А.В.

Адвокат Тихонов А.В. при рассмотрении дела пояснил, что в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика по делу, поэтому он возражает относительно удовлетворения иска.

Заслушав участников процесса, изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес><дата> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО3 с <дата> по настоящее время, что так же подтверждается ответом из ОВМ МО МВД РФ «Дальнегорский».

Из позиции истца, указанной в иске, и озвученной в судебном заседании следует, что право собственности на указанную квартиру перешло к ней от ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата>, согласно п.4 которого, в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру до <дата>. Условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в указанном договоре отсутствует.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, а также членов его семьи и иных лиц совместно с ним зарегистрированных, в том числе и право пользования жилым помещением, прекращается.

Новый собственник вправе предъявить требование о прекращении права пользования квартирой, если он купил квартиру с проживающими в ней посторонними лицами (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, обоснованными, в свою очередь ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих требования истца.

Суд полагает, что вышеуказанные нормы права, в системном толковании с фактическими обстоятельствами, установленными в судебном заседании, а так же позиция представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, и заключение старшего помощника прокурора, не возражавшего относительно удовлетворения иска, свидетельствуют о том, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме, а позиция представителя ответчика не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска.

По смыслу положений п.18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

В связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов судом при вынесении окончательного решения не рассматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>).

Судья Р.С. Карпунин