Решение № 2А-5779/2021 2А-5779/2021~М-3520/2021 М-3520/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2А-5779/2021

Дело № 2а-5779/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С. С.,

при секретаре ФИО,

с участием заинтересованного лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственном кадастровом учёте ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - квартиры площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений и представленных на государственную регистрацию прав документов, в том числе Договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) ФИО2 и ФИО3, о чем в ЕГРН внесена запись №. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратились ФИО1 и ФИО3 с заявлениями о государственной регистрацией права собственности, доли в праве 1/2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В качестве документов, подтверждающих возникновение права предоставлены: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО3 наследует 1/2 доли имущества ФИО2, составляющего из 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 наследует 1/2 доли имущества ФИО2, составляющего из 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Таким образом, согласно имеющихся правоустанавливающих документов ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве по Договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (что в общем составляет 3/4 доли в праве), ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав были допущены технические ошибки, а именно внесены записи: № об общей долевой собственности 1/2 доли в праве ФИО3 на весь объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № об общей долевой собственности 1/2 доли в праве ФИО1 на весь объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц.

Заявитель просит суд вынести решение об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, а именно: в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО3 внести изменения в части указания описания доли текстом на объект недвижимости жилое помещение - квартиры площадью 43.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № вместе «1/2» указать «3/4», в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО1 внести изменения в части указания описания доли текстом на объект недвижимости жилое помещение – квартиры, площадью 43.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № вместе «1/2» указать «1/4».

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании полагал административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения заинтересованного лица, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.4 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, в отношении жилого помещения - квартиры площадью 43.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) ФИО2 и ФИО3, о чем в ЕГРН внесена запись №.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения:

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности – 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону наследодателя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ серии №, за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности – 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону по закону наследодателя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>3, за ФИО1

Учитывая, что при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка при государственной регистрации общей долевой собственности 1/2 доли в праве ФИО3 на весь объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве ФИО1 на весь объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении административного искового заявления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, путем исправления технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, а именно, в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО3 следует внести изменения в части указания описания доли текстом на объект недвижимости жилое помещение - квартиры, площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № вместо «1/2» указать «3/4», в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО1 внести изменения в части указания описания доли текстом на объект недвижимости жилое помещение - квартиры площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № вместо «1/2» указать «1/4».

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, а именно, в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО3 внести изменения в части указания описания доли текстом на объект недвижимости жилое помещение - квартиры, площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № вместо «1/2» указать «3/4», в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО1 внести изменения в части указания описания доли текстом на объект недвижимости жилое помещение - квартиры площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № вместо «1/2» указать «1/4».

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С. С. Лучникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ