Решение № 2-359/2020 2-359/2020~М-434/2020 М-434/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-359/2020

Дело № 2-359/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 05 ноября 2020 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома с пристроем, прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета недвижимости части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании за ней права собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 98,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.

После уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с пристроем, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 98,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, прекратить право собственности и снять с государственного кадастрового учета недвижимости часть жилого дома, общей площадью 66,9 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, запись регистрации №........ от <.....>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <.....>, на основании решения Промышленновского районного суда от <.....>, вынесенного по делу №......... Общая площадь части жилого дома была 66,9 кв.м. В указанной части жилого дома она проживает до настоящего времени.

В период проживания к данной части жилого дома был произведен пристрой, в результате общая площадь изменилась и составила 98,2 кв.м. Увеличение общей площади части жилого дома не связано с изменением конструкции стен и перегородок, основные капитальные стены не тронуты, только утеплена веранда, из которой сделана дополнительно комната.

Пристрой соответствует требованиям градостроения, о чем имеется соответствующее письмо архитектуры Администрации Промышленновского района.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, согласно заявлению требования поддерживает, просит удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, согласно заявлению требования поддерживает, просит удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, уточненных исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило. Согласно письменному заявлению просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №........, вид объекта – здание, наименование – часть жилого дома, назначение – жилое, площадь – 66,9 кв.м., адрес: <.....> Право собственности в ЕГРН на данный объект зарегистрировано за ФИО1 28.06.2004 (номер регистрации №........) на основании решения Промышленновского районного суда Кемеровской области от 01.06.2004, вынесенного по делу №........, вступившего в законную силу <.....>. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №......... Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Учитывая нормы действующего законодательства, решение суда по заявленным требованиям будет являться основанием для обращения собственника объекта недвижимости к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на объект недвижимости – здание с наименованием – часть жилого дома с пристроем, площадью 98,2 кв.м. с последующим обращением в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. С учетом фактических обстоятельств дела и положений действующего законодательства полагают, что государственная регистрация может быть осуществлена на основании решения суда, содержащего в резолютивной части решение о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета здания с наименованием – часть жилого дома с кадастровым номером №........, площадью 66,9 кв.м., расположенного по адресу: <.....> признании за истцом права собственности на здание с наименованием – часть жилого дома с пристроем площадью 98,2 кв.м.

Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....>, вынесенного по делу №........, вступившего в законную силу <.....>, ФИО1 является собственником части жилого дома общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый №........, расположенного по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, запись о регистрации №........ от <.....> (л.д.4,23).

Также судом установлено, что в 2008 году данное жилое помещение было реконструировано и к нему был сделан пристрой, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 18.06.2020 инвентарный №........, изготовленному ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №4 БТИ Топкинского муниципального округа – часть жилого дома, расположенная по адресу: <.....>, состоит из части жилого дома 1983 года постройки площадью 68 кв.м. и пристроя площадью 30,2 кв.м. Общая площадь части жилого дома, состоящего из четырех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, столовой, составляет 98,2 кв.м., в том числе жилая площадь 50,2 кв.м. По данным п.8 раздела 1 технического паспорта от 18.06.2020 изменение площади произошло в связи с реконструкцией.

Отделом по архитектуре и градостроительству администрации Промышленновского муниципального округа установлено, что требования, предъявляемые к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанного пристроя соблюдены, что подтверждается письмом №........ от 27 июля 2020 года (л.д.21).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Правовым последствием прекращения права собственности на часть жилого дома является снятие этого объекта недвижимости с кадастрового учета.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 в части прекращения права собственности и снятия с государственного кадастрового учета недвижимости части жилого дома общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенной по адресу: <.....>, принадлежавшей по праву собственности истцу ФИО1, удовлетворить.

Истец также обратилась с требованиями о признании за ней права собственности на часть жилого дома с пристроем, являющуюся по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 98,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст.288 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом всех обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, суд считает, что заявленные истцом требования в части признания за ней права собственности на часть жилого дома с пристроем, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 98,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома с пристроем, прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета недвижимости части жилого дома - удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности и снять с государственного кадастрового учета недвижимости часть жилого дома общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенную по адресу: <.....>, принадлежавшую на праве собственности ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с пристроем, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 12 ноября 2020 года.

Судья Е.И. Коробкова