Решение № 2А-376/2017 2А-376/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2А-376/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 21 июля 2017г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-376/17 по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении исправлений в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с административным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли продажи квартиры ею ФИО3 было приобретено 2/3 доли в <адрес>. Ранее за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в указанной квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 и ФИО5, было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру, в то время как в результате сделки фактически ФИО3 стал собственником 2/3 долей в вышеназванной квартире, а ФИО5 стала собственником 1/3 доли в названной квартире.

Таким образом, при государственной регистрации перехода права общей долевой с ФИО6 на ФИО5 и ФИО3 была допущена техническая ошибка в части определения вида права.

Заявление об исправлении технической ошибки было оставлено без удовлетворения, поскольку ответчик посчитал, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.

В судебном заседании ФИО5 поддержала заявленные требования, указывая, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Допущенная техническая ошибка в определении права собственности препятствует определению размера доли ФИО3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, которая подлежит включению в состав наследственного имущества.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражая против удовлетворения заявления ФИО5

Заинтересованное лицо ФИО7 возражала против удовлетворения заявления ФИО5

Заинтересованное лицо ФИО8 не возражал против удовлетворения заявления ФИО5

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли продажи квартиры ФИО5 и ФИО3 было приобретено 2/3 доли в <адрес> (л.д.12-14).

Ранее ФИО3 приобрел право собственности на 1/3 долю в указанной квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 и ФИО5, было выдано свидетельство серии 63-АЛ № о государственной регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру (л.д.15).

Таким образом, при государственной регистрации перехода права общей долевой собственности принадлежащей ФИО6 (2/3 доли) на ФИО5 и ФИО3 была допущена техническая ошибка, в части определения вида права и определения размера долей.

В результате названных сделок фактически ФИО3 стал собственником 2/3 доли в <адрес>, а ФИО5 стала собственником 1/3 доли в названной квартире.

Заявление ФИО5 об исправлении технической ошибки было оставлено без удовлетворения, поскольку ответчик посчитал, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц (л.д.16-17).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Наследниками по закону, вступившими в наследство являются жена ФИО5, мать ФИО7, дочь ФИО4, сын ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.35-38).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Исходя из изложенного, суд считает, что допущенная техническая ошибка, в результате которой зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО5 на <адрес> подлежит исправлению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести исправления в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении объекта недвижимости: трехкомнатной квартиры, назначение жилое помещение, общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав вид права - общая долевая собственность в т.ч. у ФИО3 2/3 доли, у ФИО1 ФИО13 1/3 доля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца

Председательствующий подпись И.В. Каткасова

Копия верна: Судья И.В. Каткасова