Решение № 2-53/2019 2-53/2019(2-666/2018;)~М-764/2018 2-666/2018 М-764/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-53/2019

Дело №2-53/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Краснослободск

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Гудковой Е.С.,

при секретаре Лепилиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО11, представителя истца ФИО12, представителя ответчика- адвоката ФИО13, действующего в интересах ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что 02 августа 2018 года основании договора купли-продажи, заключенного с ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк», приобрела в собственность жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанные дом и земельный участок были зарегистрированы в Росреестре по Волгоградской области 03 октября 2018 года, с указанной даты она является собственницей вышеназванных объектов. В указанном доме остались зарегистрированными и проживают ответчик - ФИО4 и ее пятеро несовершеннолетних детей. При этом, ответчица ФИО4 является бывшим собственником спорных дома и земельного участка: данные объекты принадлежали ей еще до перехода права собственности на них к ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк», у ответчицы ФИО4 данное имущество было изъято при обращении взыскания на него - как на предмет залога. Таким образом, право собственности ответчицы ФИО4 было прекращено еще 11 апреля 2018 года при обращении взыскания на спорные объекты и при переходе такого права к ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк», другие ответчики собственниками квартиры, либо ее доли, никогда не являлись, ранее имели лишь право пользования ею; однако, до настоящего времени все ответчики проживают и зарегистрированы в доме, что нарушает право собственности истца на него, т.к. препятствуют проживанию и пользованию домом и земельным участком, приводят к дополнительным расходам на их содержание.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, будучи надлежащими образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства путём направления судебного извещения заказной корреспонденцией, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Представитель истца ФИО2 - ФИО12, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении и пояснила изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6., будучи надлежащими образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства путём направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представила. Судебное извещение, направленное по адресу его регистрации, возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ суд полагает указанное лицо извещенным надлежащим образом и не усматривает препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Адвокат ФИО13, действующий в интересах ответчика ФИО4, пояснил в судебном заседании, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку представляемый им ответчик не присутствует в судебном заседании и не может выразить свою позицию относительно заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «26» июня 2008 года № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 согласно договору купли-продажи от 02 августа 2018 года, выписке из ЕГРН от 03 октября 2018 года.

Права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ФИО14 права пользования спорным жилым помещением основания для отказа в иске о выселении несовершеннолетних детей ответчика также отсутствуют.

Учитывая, что ФИО4 не является ни собственником рассматриваемого домовладения, ни членом семьи истца, с которым они совместное хозяйство не ведут, принимая во внимание положения приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Краснослободский суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Гудкова